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Doppelhaushälfte Gaimersheim

Doppelhaushälfte in 85080 Gaimersheim

Exclusive DHH mit Sonnenterrasse in Gaimersheim (Reduzierte Courtage!) zu verkaufen!
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Diese neuwertige Doppelhaushälfte mit einem ausgeklügelten Wohnraum-Konzept macht einfach sprachlos. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt sticht einem der angenehm offene und großzügige Wohn-Eß-Küchenbereich ins Auge. Viele Fenster durchfluten regelrecht das Wohnareal. Der große Wohnraum teilt sich in eine moderne zeitlose Küche, im Mittelbereich der Essplatz und im angrenzend der Couchbereich (Sie werden es lieben).
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse und den liebevoll angelegten Garten. Eine moderne Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Diele kommen Sie über eine hochwertige Treppe zu den Schlafbereichen im Obergeschoß. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau/WohnDetails umgesetzt worden. Neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in Ihr großes Badezimmer, mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und modernen Waschtisch.
Das Kinderzimmer und ein weiterer Wohnraum als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar befinden sich im Obergeschoss beide haben Zugang zu dem Sonnenbalkon.. Im Keller befindet sich neben den Wirtschafts- und Vorratsräumen, ein großes Souterrainzimmer mit Heizung und großen Fenster, welches Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Ein weiteres Badzimmer, mit Dusche, WC und Waschtisch rundet den Souterrainwohnbereich ab.
Eine externe Garage befindet sich direkt neben dem Haus und zwei weitere Stellplätze direkt am Hauseigang.

Übergabe auch früher nach Absprache !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Alle Böden mit hochwertigen Fliesen oder Echtholzparkett in unterschiedlicher Struktur belegt.
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheikörper und Waschtisch
- Gästetoilette im EG mit Waschtisch
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch neben dem
- Souterrainzimmer im Keller
- Hochwertige Badausstattung
- exclusive EBK mit hochwertigen Geräten vorhanden (zusätzlich 7.000 €)
- Rollläden
- FBH im EG und Bad (OG)
-Terrasse mit Sonnenmarkise
- Balkon Südseite
- Gasheizung
- Sat. Anschluß in fast jedem Raum
- Fußbodenheizung EG, OG und Hobbyraum (Keller)
- Garage + 2 Stellplätze (zusätzlich 13.000 €)


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 293 m²
Nutzfläche: 10 m²


Baujahr: 2004
Zustand: Neuwertig

Lage

85080 Gaimersheim
Bayern - Landkreis Eichstätt

Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung in einer ruhigen Seitenstrasse im Südosten von Gaimersheim im OT Kraiberg.
Sie sind in nur wenigen Minuten bei AUDI, im Klinikum Ingolstadt oder im Westpark.


Lage: Wohngebiet
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 599.000,-

Courtage: 14565.6
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.


Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



Verfügbar: 2018-04-01



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 102 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 102, Klasse: D, Baujahr: 2004, gültig bis: 2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Gaimersheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 599.000,-
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Nutzfläche: ca. 10 m²
  • Grundstück: ca. 293 m²
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse


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