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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90765 Fürth

129.000,- für 2 Zimmer 47 qm + herrliche SONNEN- LOGGIA direkt am WIESENGRUND in TOP Lage + Aufzug
4 7 qm Wohnfläche in P E R F E K T E R Wohnlage in Süd- Westausrichtung direkt am WIESENGRUND / Pegnitzufer + herrliche SONNEN - LOGGIA + AUFZUG / L I F T + LAMINAT + viel Licht + Komfortwohnanlage mit allen Extras = 129.000,- Euro;

Die wohl perfekte und in außergewöhnlich guten Wohnlage befindliche 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 4 7 qm liegt im 3. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / L I F T in einer energietechnisch aufwendig sanierten Komfortwohnanlage mit Vollwärmeschutz und Kunststoff Energiesparfenstern in absolut gesuchter Wohnlage direkt am Fürther Pegnitzufer in SUPER Süd- Westausrichtung.

Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN - LOGGIA mit Blick auf die parkähnliche und sehr gepflegte Grünanlage unweit vom Pegnitzufer.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich, einen gepflegten und zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit.

Die hell geflieste Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Lassen Sie sich dieses einmalige SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Mietpreis von 129.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen
(mit Adresse und Telefonnummer)
sowie senden des "KONTAKTFORMULARS"

- dann klappt es mit dem Besichtigungstermin;
gerne auch SAMSTAG und SONNTAG !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- P E R F E K T E ~ Wohnlage direkt am Rednitzgrund

- Natur PUR, rund ums Haus

- ein Katzensprung in die City, max. 5 Minuten zu Fuß

- herrliche SONNEN - LOGGIA mit Blick auf die Grünanlage

- lichtdurchflutetes Wohnen in Süd- Westausrichtung

- mit dem A U F Z U G ~ L I F T in das 3. Obergeschoss

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- gepflegtes Bad mit Wanne und Duschfunktion

- perfekte Raumverteilung auf 47 qm

- Kelleranteil

- Wäsche- und Trockenraum

- Fahrradkeller

- DSL und Kabel TV

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 47 m²


Baujahr: 1969
Zustand: Neuwertig

Lage

90765 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Das Objekt befindet sich direkt am Wiesengrund in absoluter TOP Wohnlage in Süd- Westausrichtung mit herrlichen Blick auf das Pegnitzufer.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit auch die Städte Erlangen und Nürnberg gut erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

- Am Fürther Pegnitzgrund unweit dem Thermalbad

- Fürther-Mare und dem Freibad

- Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar

- Gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente und A 73

- mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, U-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar

- Freizeitmöglichkeiten bietet der Wiesengrund, die Innenstadt und diverse Sportvereine

- gesuchte, ruhige aber dennoch zentrale Lage


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 129.000,-
Hausgeld: 139,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 127,2 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1989, gültig bis: 26.11.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 129.000,-
  • Wohnfläche: ca. 47 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 271470


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