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Halle Altenburg

Halle in 04600 Altenburg

++ Rendite 8,36 %, zuverlässige Mieter, gepflegte Immobilie, sehr gute Geschäftslage ++
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 30.04.2014
- gültig bis: 30.04.2014
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 14,4 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 70,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1997

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Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1997 als Stützpunkt für das THW gebaut und die Räumlichkeiten danach ausgerichtet. Das Einsatzgebäude ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Der bauliche als auch pflegliche Zustand sind hervorragend.

Im Erdgeschoss:
Fahrzeughalle, Werkstatt mit Materiallager, Umkleide Herren, Dusch- und WC-Raum,Flur und Werk/Übungsraum

Im Obergeschoss:
Küche, Schulungsraum, Gruppenraum, 3 Büros, Damen WCs, Heizung/Abstellraum

Die Fahrzeughalle
(ca. 166,67 m²) ist unbeheizt aber isoliert. Die Zufahrt erfolgt über 3 große Rolltore, die für LKW geeignet sind.
Die Hallenfläche ist nach dem jetzigen Baustand auf die doppelte Fläche erweiterbar. Aufgrund der Bauweise des gesamten Gebäudes ist die Erweiterung unproblematisch und je nach Anforderung zeitnah umsetzbar.

Die Immobilie ist ab dem 1.1.2016 - 31.12.2020 mit Option für weitere 2 Jahre Verlängerung vermietet an die Deutsche Bahn Projektbau GmbH. Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage.


+++ Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und noch mehr Immobilien finden Sie unter www.schroeder-busch.de +++

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Zentralheizung
Barrierefrei

Kategorie: Standard


2 Seperates WC
13 Stellplätze

Grundstück: 2.834 m²
Nutzfläche: 515,48 m²
Gesamtfläche: 515,48 m²
Lagerfläche: 252,64 m²
Bürofläche: 118,50 m²
Hallenhöhe: 5.67 m
Beheizbare Fläche: 348,81 m²


Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt

Lage

04600 Altenburg - Am Weissen Berg 26
Thüringen - Landkreis Altenburger Land

Dieses ansprechende und funktionale Gewerbeobjekt befindet sich mitten in Altenburg in einem kleinen Gewerbegebiet. In der Nachbarschaft befinden sich Gewerbebetriebe aus den unterschiedlichsten Branchen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Lage: 1b
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 16 km
Zentrum: 2,8 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 280.000,-

x-fache Miete: 12
Nettorendite: 8,36 %
Mieteinnahmen Ist: 23.400,- / Jahr
Courtage: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages


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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Stromwert: 14.4, Wärmewert: 70.8, Baujahr: 1997, Ausstelldatum: 2014-04-30, Jahrgang: 2008, gültig bis: 04-2014
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 280.000,-
  • Nutzfläche: ca. 515,48 m²
  • Grundstück: ca. 2.834 m²
  • Gesamtfläche: ca. 515,48 m²
  • 2 Seperates WC
  • 13 Stellplätze


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