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Halle Mügeln

Halle in 04769 Mügeln

+++ Repräsentative Gewerbeimmobilie zwischen Leipzig und Dresden - Nur wenige Meter bis zur A14 +++
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 15.11.2016
- gültig bis: 15.11.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 71,5 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 158,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

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++ Die Immobilie ++
Das Gebäude wurde ca. 1994 in hochwertiger und ansprechender Architektur errichtet.Vom Bürokopfbau, mit seinen Sozialräumen und der Ausbaureserve im Obergeschoss, gelangt man in die großzügige Halle welche beheizt wird. Drei große LKW-Rolltore sorgen für sehr gute logistische Andienung der Produktionsfläche. In der Halle befindet sich ein Brückenkran mit einer Traglast von ca. 6,3 Tonnen. Durch die zahlreichen Lichtbänder im Fassadenbereich ist das Arbeiten ohne künstliche Beleuchtung möglich. Die Außenfassade ist sehr pflegeleicht aufgrund fehlender Profilierung.
Von der repräsentativen kleinen Eingangshalle mit Besucherecke, gelangen Sie links und rechts in die administrativen Bürobereiche und zu Damen und Herren Wcs für den Bürobetrieb.
Im ausgebauten Souterrain befinden sich weitere Büros, Umkleideraum mit Duschen, Wcs, Haustechnikraum und Archivflächen.
Im Obergeschoss befindet sich eine zum Ausbau vorbereitete Fläche, welche zur Erweiterung dient für eine Geschäftsführer- bzw. Hausmeisterwohnung.

++ Das Grundstück ++

Es ist dreiseitig eingefriedet und ca. hälftig befestigt, die andere Hälfte wäre noch bebaubar mit der selbigen Gebäudegröße (Zusatzerwerb möglich). Das Gebäude ist komplett Schwerlast umfahrbar. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Zentralheizung
Kran
Flachdach

+ eigene Trafostation
+ Stromtrennung HT+NT
+ moderne Flächenheizung in der Produktionshalle
+ 3 LKW-Tore
+ Tageslichtbänder in der Halle
+ Brückenkran
+ Ausbaureserve im 1.OG
+ großzügige Sozialräume



Grundstück: 5.000 m²
Nutzfläche: 190 m²
Gesamtfläche: 1.250 m²
Lagerfläche: 740 m²
Bürofläche: 160 m²
Keller: 160 m²


Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt

Lage

04769 Mügeln - Im Gewerbegebiet 5
Sachsen - Landkreis Nordsachsen

Die Kleinstadt Mügeln befindet sich ca.5 Kilometer von der Autobahn A14 entfernt. Sie befindet sich ca. mittig zwischen Leipzig und Dresden, und bietet eine Größen entsprechend gute Infrastruktur. In Mügeln leben ca.6.100 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in einem in den 90er Jahren neu erschlossenen Gewerbegebiet. Bis zur Autobahn A14 und zur nächsten Stadt Leisnig sind es nur wenige Fahrminuten über die S31.


Lage: 1b
Etagenanzahl: 3

Autobahn: 4,3 km
Zentrum: 2,3 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 495.000,-
Preise zuzüglich MWSt
MWSt: 19.00 %

Courtage: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages


++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.



Verfügbar: nach Vereinbarung
Branchen: Roltex



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser, Stromwert: 71.5, Wärmewert: 158.9, Baujahr: 1994, Ausstelldatum: 2016-11-15, Jahrgang: 2014, gültig bis: 11-2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
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Mügeln

Immobilie Info

Kaufpreis: € 495.000,-
  • Nutzfläche: ca. 190 m²
  • Grundstück: ca. 5.000 m²
  • Gesamtfläche: ca. 1.250 m²


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