Immobilienmarkt

Büro/Praxis Leipzig

Büro/Praxis in 04328 Leipzig

+++ Solider langjähriger Mieter - attraktive Rendite +++
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 16.04.2008
- gültig bis: 15.04.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 106 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1994

---------------

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit über zwei Etagen, welche seit 1994 an ein Leipziger Bankhaus vermietet ist. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Untergeschoss ca. 12,24 m²
Erdgeschoss ca.150,33 m²
Obergeschoss ca.139,13 m²
----------------------------
Gesamtfläche ca.301,70 m²

Die Flächen wurden eigens für den Mieter hochwertig und sehr kostenaufwendig ausgebaut. Verkauft werden vom Teileigentum 997/20.000 und 890/20.000 Miteigentumsanteile, also gesamt 1887/20.000 Miteigentumsanteile. Rücklagen sind vorhanden!

Das aktuelle Hausgeld beträgt 644,17 inkl. 78,51 Rücklagen monatlich.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Alarmanlage
Überwachungskamera

Kategorie: Gehoben


2 Stellplätze

Nutzfläche: 201,70 m²
Gesamtfläche: 201,70 m²


Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt

Lage

04328 Leipzig
Sachsen - Kreisfreie Stadt Leipzig

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Altpaunsdorf. Er befindet sich im Osten Leipzigs nur wenig Meter vom Paunsdorf Center Leipzig und der Autobahn A14 entfernt. Die Immobilie befindet sich direkt an der B6. Unmittelbar gegenüber ist die Straßenbahnhaltestelle.


Lage: Ortslage
Region: Paunsdorf

Bus: 0,1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 564.000,-

Mieteinnahmen Ist: 28.200,- / Jahr
Courtage: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages


++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 106 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1994, Ausstelldatum: 2008-04-16, Jahrgang: 2008, gültig bis: 04-2018

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gewerbeimmobilie kaufen
Leipzig

Immobilie Info

Kaufpreis: € 564.000,-
  • Nutzfläche: ca. 201,70 m²
  • Gesamtfläche: ca. 201,70 m²
  • 2 Stellplätze
  • Büro/Praxis
  • Leipzig
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 617


Impressum
Schröder & Busch Immobilien GmbH
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt