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Büro/Praxis Leipzig

Büro/Praxis in 04107 Leipzig

+++ Für Macher und Individualisten - Hinterhof-Souterrain Gewerbeeinheit +++
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines im Jahre 1910 errichteten Lagergebäudes im Hinterhof. Die Gewerbeeinheit wurde im Rohbau saniert (Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär und Estrich). Bisher wurde die Einheit als Musikstudio genutzt und nur sporadisch ausgestattet. Aufgrund der nun ansässigen Mieter und Eigentümer im Gebäude ist ein stilles Gewerbe bzw. auch Wohnen für die Weiternutzung der Fläche gewünscht.
Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Künstler, therapeutische Praxen aber auch andere ruhige Gewerbe. Aufgrund der Lage im Hinterhaus wird dem Käufer ein ruhiges aber dennoch zentrales Arbeiten gegeben.

Weitere Unterlagen wie Wirtschaftsplan und Versammlungsprotokolle erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Zentralheizung
Abstellraum


3 Zimmer

Nutzfläche: 130,96 m²
Gesamtfläche: 130,96 m²
Bürofläche: 114,96 m²


Baujahr: 1910
Altbau: Teilsaniert

Lage

04107 Leipzig - Arthur-Hoffmann-Straße 47
Sachsen - Kreisfreie Stadt Leipzig

Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Zentrum-Süd angrenzend zur Südvorstadt, einem Stadtviertel, welches für sein aktives Nachtleben bereits seit vielen Jahren bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Bayrischen Bahnhof mit seinem Traditionsrestaurant und der U-Bahn sind es ebenfalls nur wenige Meter.


Lage: 1b
Region: Südvorstadt

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 69.000,-

Courtage: Käuferprovision pauschal 5.950, - € inklusive MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
Käuferprovision pauschal 5.950, - € inklusive MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages


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Denkmalgeschützt


Energieausweis: Baujahr: 1910, Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 69.000,-
  • Nutzfläche: ca. 130,96 m²
  • Gesamtfläche: ca. 130,96 m²
  • 3.00 Zimmer
  • Büro/Praxis
  • Leipzig
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 644


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