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Gewerbeimmobilie Grimma

Gewerbeimmobilie in 04668 Grimma

Einzeldenkmal SCHLOSS LEIPNITZ (SONDERAFA möglich) und Wohnhaus auf 10.000 m² Grundstück - Gastronomie, Hotel, Akademie oder Pflegeheim?
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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+++ Hier ist noch die Sonder AFA möglich +++

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Schloss mit großem Areal. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohngebäude, welches 7 neu hergerichtete Mietwohnungen beherbergt und somit zur Finanzierung beiträgt. Die Sonderabschreibung nach "§ 7i Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen" sind noch möglich. Diese wurden nach Aussagen des Verkäufers bisher noch nicht in Anspruch genommen.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Schloss mit großem Areal. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohngebäude, welches 7 neu hergerichtete Mietwohnungen beherbergt und somit zur Finanzierung beiträgt.

Schloss
+ Schloss 1997 restauriert
+ Denkmalschutz nur im Außenbereich, Innenausbau nach eigenen Vorstellungen
+ sehr gute Gebäudesubstanz
+ Rundturm an der Hofzufahrt
+ Dach und Fenster in sehr gutem Zustand
+ lichtdurchflutetes Treppenhaus in sehr gutem Zustand
+ ca. 1800 m² Wohnfläche
+ viele Sanitärtrakte und etwa gleich große Zimmer, da vorher Kinderheim
+ großer Speisesaal mit Kamin (Zug im Moment verschlossen)
+ Speisenaufzug
+ wunderschönes Dachgeschoss (ehem. Heimleitung)
+ viele getrennte Heizkreisläufe (Erneuerung der Heizung ist notwendig)

Wohngebäude
+ 7 Mietwohnungen (aktuelle sind 4 vermietet)
+ kürzlich saniert
+ mit Einbauküchen und hochwertig ausgestatteten Bädern

Grundstück
+ parkähnlicher Garten ca. 9900 m²
+ mit Gartenteich (ehemaliger Swimmingpool)

vorstellbare künftige Nutzung:
+ Wohnen auf gehobenem Niveau
+ Seniorenresidenz
+ Großfamiliensitz
+ Raum für Vernissagen und Künstlerateliers
+ Hochzeitshotel
+ Renditeobjekt mit etlichen Miet- oder Eigentumswohnungen
+ Akademie- und Seminarräume

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung



Grundstück: 9.900 m²
Gesamtfläche: 1.800 m²


Baujahr: 1460
Letzte Modernisierung: 1997
Altbau: Gepflegt

Lage

04668 Grimma - Zum Rittergut 7
Sachsen - Landkreis Leipzig

Leipnitz liegt im Landkreis Leipzig in Sachsen. Seit 2011 gehört der Ort zu Grimma und liegt mittig im Dreieck Grimma-Colditz-Leisnig. Das Schloss liegt frei und uneingeengt am Ende der Zufahrtsstraße hoch oben über der Ortschaft.


Lage: Ortslage
Region: Leipnitz
Etagenanzahl: 3

Autobahn: 7 km
Zentrum: 11 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 650.000,-

Mieteinnahmen Ist: 13.884,- / Jahr
Courtage: Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages




Vermietet
Denkmalgeschützt


Energieausweis: Baujahr: 1460, Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 650.000,-
  • Grundstück: ca. 9.900 m²
  • Gesamtfläche: ca. 1.800 m²


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