Ladenfläche in Wohn- und Geschäftshaus
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie Anlieferzone und Zufahrtsmöglichkeit in den Hofbereich.
An die zentrale Erdgaszentralheizung ist ebenfalls die Warmwasserversorgung des Hauses angeschlossen.
Die Fußböden sind mit Fliessen ausgestattet.
Die Büro- / Ladeneinheit gliedert sich wie folgt:
- Straßenfront mit fünf Schaufenstern und einem Haupteingang
- großer Innenraum
- Teeküche
- WC
- Lagerraum mit Anlieferzone
- Kellerraum
- Hintereingang zum Treppenhaus
Eine Umwandlung in eine oder mehreren Büro- Praxiseinheiten oder in Apartmentwohnungen ist möglich.
Gesamtnutzfläche: 115,9 m²
jährliche Nettomiete derzeit gesamt: 11.328,- EUR p.a. , jährliche Mietsteigerung ab 2020 180,- EUR p.a.
Festmietvertrag bis zunächst 31.12.2024, jährliche Verlängerung
Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a
Serviceleistungen: Reinigung
Ladenfläche: 115,9 m²
Verkaufsfläche: 115,9 m²
Bürofläche: 115,9 m²
Büroteilfläche: 115,9 m²
Teilbar ab: 115,9 m²
Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Jugendstilhauses nahe dem Damenviertel in guter Lage.
Vom Gebäude hat man einen guten Ausblick auf das Landgrafengebiet.
Die Fensterfronten zeigen nach Süden und Westen und machen die Etage sehr hell und sonnig.
Das ca. 1911 gebaute Jugendstilgebäude wurde in den Jahren 1994/1995 einer Komplettsanierung unterzogen und in Eigentumseinheiten geteilt. Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a
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Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com, skype: immomobil
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 109,20 kWh/m²/Jahr
mit Warmwasser,
Primärenergieträger: Gas,
Baujahr: 1994,
Ausstelldatum: 2008-02-11,
Jahrgang: 2008,
Gebäudeart: nichtwohn,
gültig bis: 11.02.2018
Befeuerung:
Gas
+49 36428 61512
036428-54453
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