Ladenfläche in Wohn- und Geschäftshaus
Der Laden verfügt über Anlieferzone und Zufahrtsmöglichkeit in den Hofbereich und ist an die Erdgaszentralheizung des Hauses angeschlossen.
Die Fußböden sind mit Fliessen ausgestattet.
Die Büro- / Ladeneinheit gliedert sich wie folgt:
- Straßenfront mit fünf Schaufenstern und einem Haupteingang
- großer Innenraum
- Teeküche
- WC
- Lagerraum mit Anlieferzone
- Kellerraum
- Zugang zum Treppenhaus
Eine Umwandlung in eine oder mehreren Büro- Praxiseinheiten oder in Apartmentwohnungen ist möglich.
Gesamtnutzfläche: 115,9 m²
jährliche Nettomiete derzeit gesamt: 11.328,- EUR p.a. , jährliche Mietsteigerung ab 2020 180,- EUR p.a.
Festmietvertrag bis zunächst 31.12.2024, weiterhin jährliche Verlängerung
Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512; Fax: 036428-54453
Serviceleistungen: Reinigung
Ladenfläche: 115,9 m²
Verkaufsfläche: 115,9 m²
Bürofläche: 115,9 m²
Büroteilfläche: 115,9 m²
Teilbar ab: 115,9 m²
Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Jugendstilhauses nahe dem Damenviertel in guter Lage.
Vom Gebäude hat man einen guten Ausblick auf das Landgrafengebiet.
Die Schaufensterfronten zeigen nach Süden und Westen und machen die Etage sehr hell und sonnig.
Das ca. 1911 gebaute Jugendstilgebäude wurde in den Jahren 1994/1995 einer Komplettsanierung unterzogen und in Eigentumseinheiten geteilt. Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a
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Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Kauf eine Provision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
Sofern der notarielle Kaufvertrag bis 31.12.2020 wirksam wird, wird der bis dahin gültige verminderte Steuersatz an den Käufer weitergereicht.
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
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Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com, skype: immomobil
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 109,20 kWh/m²/Jahr
mit Warmwasser,
Primärenergieträger: Gas,
Baujahr: 1994,
Ausstelldatum: 2008-02-11,
Jahrgang: 2008,
Gebäudeart: nichtwohn,
gültig bis: 11.02.2018
Befeuerung:
Gas
+49 36428 61512
036428-54453
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