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Ladenlokal Jena (Zentrum)

Ladenlokal in 07743 Jena (Zentrum)

Ladenfläche in Wohn- und Geschäftshaus
Der Laden verfügt über Anlieferzone und Zufahrtsmöglichkeit in den Hofbereich und ist an die Erdgaszentralheizung des Hauses angeschlossen.
Die Fußböden sind mit Fliessen ausgestattet.

Die Büro- / Ladeneinheit gliedert sich wie folgt:
- Straßenfront mit fünf Schaufenstern und einem Haupteingang
- großer Innenraum
- Teeküche
- WC
- Lagerraum mit Anlieferzone
- Kellerraum
- Zugang zum Treppenhaus

Eine Umwandlung in eine oder mehreren Büro- Praxiseinheiten oder in Apartmentwohnungen ist möglich.

Gesamtnutzfläche: 115,9 m²
jährliche Nettomiete derzeit gesamt: 11.328,- EUR p.a. , jährliche Mietsteigerung ab 2020 180,- EUR p.a.
Festmietvertrag bis zunächst 31.12.2024, weiterhin jährliche Verlängerung

Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html

Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512; Fax: 036428-54453

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Zentralheizung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung



Ladenfläche: 115,9 m²
Verkaufsfläche: 115,9 m²
Bürofläche: 115,9 m²
Büroteilfläche: 115,9 m²
Teilbar ab: 115,9 m²


Baujahr: 1911
Zustand: Vollsaniert

Lage

07743 Jena (Zentrum)
Thüringen - Kreisfreie Stadt Jena

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Jugendstilhauses nahe dem Damenviertel in guter Lage.
Vom Gebäude hat man einen guten Ausblick auf das Landgrafengebiet.
Die Schaufensterfronten zeigen nach Süden und Westen und machen die Etage sehr hell und sonnig.


Etage: 0

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 186.000,-
Hausgeld: 240,-
MWSt: 19.00 %

Mieteinnahmen Ist: 9.048,- / Jahr
Courtage: Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Kauf eine Provision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst. Sofern der notarielle Kaufvertrag bis 31.12.2020 wirksam wird, wird der bis dahin gültige verminderte Steuersatz an den Käufer weitergereicht.



Das ca. 1911 gebaute Jugendstilgebäude wurde in den Jahren 1994/1995 einer Komplettsanierung unterzogen und in Eigentumseinheiten geteilt. Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/m²a

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Kauf eine Provision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
Sofern der notarielle Kaufvertrag bis 31.12.2020 wirksam wird, wird der bis dahin gültige verminderte Steuersatz an den Käufer weitergereicht.

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com, skype: immomobil


Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.


Gewerbliche Nutzung möglich

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 109,20 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: Gas, Baujahr: 1994, Ausstelldatum: 2008-02-11, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: nichtwohn, gültig bis: 11.02.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.02.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immomobil
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Jena (Zentrum)

Immobilie Info

Kaufpreis: € 186.000,-
  • Ladenlokal
  • Jena
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: Anlage DV 115


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