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Renditeobjekt Schliersee

Renditeobjekt in 83727 Schliersee

___DHH___GUT VERMIETET___
KAPITALANLAGE - gut vermietet!

In sonniger, absolut ruhiger Lage mit schönem Bergblick liegt die hier angebotene, gemütliche Doppelhaushälfte.

Sie besteht aus einer sehr geräumigen Diele mit Gardarobe und Gäste-WC, desweiteren sind im Erdgeschoss eine Küche mit Holzeinbauküche und E-Geräten, einem holzverkleidetem Esszimmer dem "grawigen" Wohnzimmer mit Kachelofen und Echtholzdielenböden sowie Zugang zur West-Terrasse, die freien Blick auf die Berge bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon mit Panoramabergblick.

Auf dieser Ebene ist auch das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Im Dachgeschoss wurde ein kleines Studio ausgebaut.

Der Speicher daneben eignet sich als Ankleide und Stauraum.

Im Keller gibt es eine gemütliche Stube mit offenem Kamin, Vorratskeller, Abstellraum, Heizung und Waschküche sowie einem Außenzugang.

Der Garten hat eine angenehme Größe mit Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und hat dadurch die Sonne bis zum Untergang.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Zum Haus gehört 1 Gargage und 2 Stellplätze vor dem Haus.

Es ist ausgestattet mit Natursteinböden in der großen Diele und Treppenhaus, Lärchenholzdielen im Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und WC sind gefliest, in den Schlafzimmern ist Teppichboden,

Teilweise sind die Wände und Decken mit Holz verkleidet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer, 1 offener Kamin im Hobbyraum,

DSL-Verfügbarkeit und SAT-Anlage.

Das Dach wurde 2015 komplett erneuert und nach neusten Energievorschriften gedämmt.


6 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 464 m²
Nutzfläche: 68 m²
Vermietbare Fläche: 208 m²


Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 1987
Zustand: Gepflegt

Lage

83727 Schliersee
Bayern - Landkreis Miesbach

Sonnige, ruhige Lage mit schönem Bergblick und Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten.

Neuhaus am Schliersee, eine ideale und ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Schule und Kindergarten sind bequem zu erreichen und der Bahnhof mit Anschluss nach München ist auch nicht weit. Beliebt sind die Ski- und Freizeitmöglichkeiten: Schliersee, Spitzingsee, Bayrischzell, Sudelfeld/Wendelstein zum Wandern, Radeln, Schwimmen, Alpin- und Langlauf. Besonders hervorzuheben ist das im Dez. 2008 neu eröffnete Kurzentrum "Vitalwelt" mit Hallenbad, exclusiver Sauna- und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathie und Gastronomie direkt am See mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Bayrischzell sowie der Spitzingsee sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Durch Bus und Bahn sowie durch die Autobahnzubringer Irschenberg u. Weyarn besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ortschaften und eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 56 km) bzw. in Richtung Salzburg. Hier gibt es auch noch Brauchtum und ländliche Gemütlichkeit. Wie schön, wenn man hier wohnen kann!


Region: Neuhaus

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 598.000,-



Baujahr: 1970

Energiekennwert: 171,3 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Befeuerung/Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: F



Das Haus ist vermietet. Jährliche Mieteinnahmen € 15.000,-- netto.

Der Mietvertrag läuft bis zum 31.01.2021

Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.

Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Irrtum vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilien Schliersee

Eveline Oetzel e.K.

Frau Eveline Oetzel

Rathausstr. 12

83727 Schliersee

Fax: (08026) 209458

E-Mail: info@immobilien-schliersee.de

mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post

versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu

widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die

Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir

von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen

ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses

Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist

beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Verfügbar: vermietet

Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: F, Baujahr: 1987, Ausstelldatum: 2016-04-26, Endenergiebedarf: 171,3, gültig bis: 25.04.2026
Befeuerung: Öl, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Schliersee
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Schliersee

Immobilie Info

Kaufpreis: € 598.000,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Nutzfläche: ca. 68 m²
  • Grundstück: ca. 464 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2 Stellplätze


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Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.
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