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Renditeobjekt Gmund

Renditeobjekt in 83703 Gmund

Exklusives Ladengeschäft-optimale Lage-zentralmit guten Parkmöglichkeiten
Diese Immobilie ist eine sehr gute Kapitalanlage in gehobener Ausstattung, in 1a Lage in Gmund.


Kostenlose Nutzbarkeit der gemeinschaftlichen Werbefläche am Bahnhof und Ost und Westeingang von der Münschner Straße (B318 u. B307)


Voraussichtliche Mieteinnahmen:


Netto -Kaltmiete : € 1.165,00

TG-Platz :€ 85,00

Gesamt: € 1.450,00

Nebenkosten-netto: € 275,00

Gesamt-Netto: € 1.525,00 +

MwSt 19%:€ 289,75

Gesamt Bruttomiete: € 1.814,75


Sind Sie neugierig?


Rufen Sie mich gerne für nähere Informationen an, oder vereinbaren Sie mit mir einen Termin und überzeugen sich selbst!



- Lageart: A-Lage

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.

- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Preis/Parkfläche: € 85,00

- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017

- Energieausweis: liegt vor

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Garage
Parkplatz
Unterkellert

- große lange Fensterfront - Akarden

- hochwertiger Designboden in Eichen-Parkettoptik 5mm gewerblich, stoß und kratzfest

- Glasabtrenung mit Glastür - ca. Mitte der Räumlichkeit

- Außenfläche inklusive - zur Nutzung - um die Arkade

- Großer durch Glasabtrennung - zwei geteilter Verkaufsraum

- 1x Aufenthalts oder Lagerraum

- 1x WC mit 2 Toiletten

- hochwertige Beleuchtung

- 1 Kellerraum



Kostenlose Nutzbarkeit der gemeinschaftlichen Werbefläche am Bahnhof und Ost und Westeingang von der Münschner Straße (B318 u. B307)



Nebenkosten brutto monatlich: € 359,00-

hierin sind die Rücklagen mit. € 72,00 enthalten



2 Tiefgaragenstellplätze á € 15.000,00 (gesamt: € 30.000,00) sind bereits im Kaufpreis enthalten!!!



Wobei 1 Tiefgaragenplatz als Lager mit ca. 28 m² erstellt wurde.Dieses Lager ist durch 2 abschließbare Zugänge, 1x im Hauseingang und

1x in der Tiefgarage zugänglich. Ein 3.Zugang vom Geschäft wäre auch möglich bzw. ist verbereitet.



Das Lager kann jederzeit wieder als Tiefgaragenplatz rückgebaut werden.

Der 2. Tiefgaragenplatz liegt direkt neben dem Lager.


1 Stellplätze

Nutzfläche: 25 m²
Gesamtfläche: 128 m²
Ladenfläche: 103 m²
Verkaufsfläche: 103 m²
Vermietbare Fläche: 103 m²


Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt

Lage

83703 Gmund
Bayern - Landkreis Miesbach

Die Arkaden liegen direkt neben dem Bahnhof Gmund und nur 100m vom Tegernsee.

Eine gemeinschaftlich, großzügige Parkfläche für Kunden und Besucher sind kostenfrei vorhanden.



"DAS FAMILIÄRE GMUND Das Tor zum Tegernsee, so wird die Ortschaft am Mangfall-Ursprung oft genannt.

Wer von Norden an den See kommt, taucht hier ein in die idyllisch, ländliche Atmosphäre, der Urlaubsregion DER TEGERNSEE." Quelle: Touristen -Information Tegernsee "

Gmund liegt am Nordende des Tegernsees und direkt am Alpenrand. Im Ort befindet sich eine Bahnstation mit stündlichen Verbindungen nach München an der Bahnstrecke Schaftlach?Tegernsee, die von der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) bedient wird.

Mit den Nachbargemeinden Bad Wiessee, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen außer den üblichen Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) auch regelmäßige Schiffsverbindungen über den See." Quelle: Wikipedia


Lage: Stadtzentrum
Region: im Zentrum

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 265.000,-
Nebenkosten: 359,-

Courtage: 3,57%


Baujahr: 2003

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Kaufpreis zzgl. MwSt - wobei die MwSt nicht zu zahlen ist , da der Verkäufer eine Abtretung der MwSt an den Käufer im Kaufvertrag aufnimmt.



Bitte haben Sie Verständnis, dass vor Herausgabe der Unterlagen, wie Protokolle, Wirtschaftspläne usw. eine Ausweiskopie und der Bonitätsnachweis vorliegen muss.





Widerrufsbelehrung für Verbraucher



Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.



Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Agentur Fattschildt & Oetzel GbR

Immobilien Schliersee

Rathausstr. 12

83727 Schliersee

Fax: (08026) 209458

E-Mail: info@immobilien-schliersee.de



mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post

versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu

widerrufen, informieren.



Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die

Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs



Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir

von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen

ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses

Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.



Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist

beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung+en im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen

entspricht.



Verfügbar: nach VB



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 118 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2009-07-27, gültig bis: 27.07.2019
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Schliersee
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Gmund

Immobilie Info

Kaufpreis: € 265.000,-
  • Nutzfläche: ca. 25 m²
  • Gesamtfläche: ca. 128 m²
  • 1 Stellplätze


Impressum
Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.
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