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Büro/Praxis Gmund

Büro/Praxis in 83703 Gmund

Exklusives- Repräsentatives Büro/Praxis-opt. TG Platz
Sie suchen schon lange nach dem Besonderen, nun sind Sie fündig geworden! Dieses Objekt hat eine repräsentative 1 A Lage und versprüht Exklusivität durch seine gehobene Ausstattung. Es ist bestens geeignet, um Kunden auf hohem Niveau zu Empfangen und sich Exklusiv zu präsentieren. Ob als Berater, Dienstleister oder im Beauty-Wellnessbereich - hier sind Sie ganz sicher richtig. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Gmund , aber auch die kostenlosen Parkplätze direkt vor der Tür, werden Ihre Kunden sehr zu schätzen wissen.

Die Büropraxisfläche beträgt 103qm + 25qm Archiv/Lager


Sollten Sie Interesse am vorhanden Inventar haben, ist eine Übernahme auch denkbar. Neupreisliste des Inventars:

Sessel Brainligth Jenesse: 9.400 €

Einbauschränke abschließbar Sicherheitsglas, LED, : 13.000 €

Kühlschrank Lampen: 3.000 €

Weißer Gesichtsbehandlungsstuhl: 900 €

Möbel Echtholz indirekt beleuchte: 4.000 €

Glas- und Weißer Tisch: 2.500 €

Beamer mit Spann-Wand:3.000 €

Bestuhlung gesamt 30x: 4.000 €


Sie sind Neugierig ? Rufen Sie mich für nähre Informationen gerne an, oder vereinbaren Sie mit mir einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Lift
Parkplatz
Unterkellert

- große lange Fensterfront

- Akarden

- hochwertiger Designboden in Eichen-Parkettoptik 5mm gewerblich, stoß und kratzfest

- Glasabtrenung mit Glastür - ca. Mitte der Räumlichkeit

- Außenfläche inklusive - zur Nutzung - um die Arkade

- Großer durch Glasabtrennung - zwei geteilter Verkaufsraum

- 1x Aufenthalts oder Lagerraum - 1x WC mit 2 Toiletten

- hochwertige Beleuchtung

- Kostenlose Nutzbarkeit der gemeinschaftlichen Werbefläche am Bahnhof und Ost und Westeingang von der Münschner Straße (B318 u. B307)



Nebenkosten brutto monatlich: € 359,00-

hierin sind die Rücklagen mit. € 72,00 enthalten



2 Tiefgaragenstellplätze á € 15.000,00 (gesamt: € 30.000,00) sind bereits im Kaufpreis enthalten!!!



Wobei 1 Tiefgaragenplatz als Lager mit ca. 28 m² erstellt wurde.Dieses Lager ist durch 2 abschließbare Zugänge, 1x im Hauseingang und

1x in der Tiefgarage zugänglich. Ein 3.Zugang vom Geschäft wäre auch möglich bzw. ist verbereitet.



Das Lager kann jederzeit wieder als Tiefgaragenplatz rückgebaut werden.

Der 2. Tiefgaragenplatz liegt direkt neben dem Lager.


1 Stellplätze

Nutzfläche: 25 m²
Gesamtfläche: 128 m²
Ladenfläche: 103 m²
Verkaufsfläche: 103 m²
Lagerfläche: 25 m²
Bürofläche: 103 m²


Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt

Lage

83703 Gmund
Bayern - Landkreis Miesbach

Die Arkaden liegen direkt neben dem Bahnhof Gmund und nur 100m vom Tegernsee.

Eine gemeinschaftlich, großzügige Parkfläche für Kunden und Besucher sind kostenfrei vorhanden. "DAS FAMILIÄRE GMUND

Das Tor zum Tegernsee, so wird die Ortschaft am Mangfall-Ursprung oft genannt.

Wer von Norden an den See kommt, taucht hier ein in die idyllisch, ländliche Atmosphäre, der Urlaubsregion DER TEGERNSEE." Quelle: Touristen -Information Tegernsee "

Gmund liegt am Nordende des Tegernsees und direkt am Alpenrand.

Im Ort befindet sich eine Bahnstation mit stündlichen Verbindungen nach München an der Bahnstrecke Schaftlach-Tegernsee, die von der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) bedient wird.

Mit den Nachbargemeinden Bad Wiessee, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen außer den üblichen Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) auch regelmäßige Schiffsverbindungen über den See." Quelle: Wikipedia



- Lageart: A-Lage

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.

- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Preis/Parkfläche: 85 E

- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017


Lage: Stadtzentrum
Region: im Zentrum

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 265.000,-

Courtage: 3,57 %


Baujahr: 2003

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Kaufpreis zzgl. MwSt - wobei die MwSt nicht zu zahlen ist , da der Verkäufer eine Abtretung der MwSt an den Käufer im Kaufvertrag aufnimmt.



Bitte haben Sie Verständnis, dass vor Herausgabe der Unterlagen, wie Protokolle, Wirtschaftspläne usw. eine Ausweiskopie und der Bonitätsnachweis vorliegen muss.



Widerrufsbelehrung für Verbraucher



Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.



Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Agentur Fattschildt & Oetzel GbR

Immobilien Schliersee

Rathausstr. 12

83727 Schliersee

Fax: (08026) 209458

E-Mail: info@immobilien-schliersee.de



mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post

versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu

widerrufen, informieren.



Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die

Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs



Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir

von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen

ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses

Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.



Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist

beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung+en im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen

entspricht.



Verfügbar: nach VB



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 118 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2009-07-27, gültig bis: 27.07.2019
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Schliersee
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Gmund

Immobilie Info

Kaufpreis: € 265.000,-
  • Nutzfläche: ca. 25 m²
  • Gesamtfläche: ca. 128 m²
  • 1 Stellplätze


Impressum
Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.
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