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Wohn und Geschäftshaus Kyritz

Wohn und Geschäftshaus in 16866 Kyritz

Wohn- und Geschäftshaus (vermietet) im Kyritzer Zentrum
Diese Wohn- und Geschäftshaus wurde 1990 saniert. Neben der kompletten Erneuerung der Fassade wurden Iso-Fenster einbaut und die alte Heizungsanlage durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt. Das Gebäude hat 3 Etagen, die voll vermietet sind.

Das Erdgeschoss wird straßenseitig seit Jahren von einem Blumenladen genutzt. Über eine Hausdurchfahrt gelangt man in den Hof. Hier befindet sich ein eingeschossiger Anbau, der ebenfalls seit vielen Jahren an einen Restaurantbesitzer samt kmpletter Einrichtung vermietet ist. Der Hof wird in den Sommermonaten hauptsächlich als Biergarten genutzt. Das Obergeschoss ist wie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.

Ca. 125m² Wohnfläche hat die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Weitere Abstellmöglichkeiten sind im Keller des Gebäudes möglich.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung

- 2 Geschäfteinheiten (ca. 112m² und ca.194 m²)

- 3 Wohneinheiten (ca. 101m², 73m², 125 m²)



Wohnfläche: 301,50 m²
Grundstück: 690 m²
Gesamtfläche: 306,50 m²
Vermietbare Fläche: 606,50 m²


Baujahr: 1900
Altbau: Gepflegt

Lage

16866 Kyritz
Brandenburg - Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Sanierungsgebiet im Zentrum von Kyritz. Die Nachbarschaft besteht aus kleinen und größeren Einzelhändlern und Anwohnern. Kyritz ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten von Brandenburg. Die Stadt liegt im Naherholungsgebiet der Kyritzer Seenkette.

Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulen,sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in Kyritz.

Zum Gantikower Badesee sind es ca. 2 km. Zur 22 km lange Kyritzer Seenkette sind es ca. 6 km, sie bietet Ruhe Suchenden naturnahe Entspannung beim Wandern, Baden und Angeln. Die Hansestadt Kyritz trägt im Volksmund den Beinamen "an der Knatter". Das Geräusch der früher zahlreichen knatternden Wassermühlen an einem Nebenarm der Jäglitz war namensgebend. Heute ist dieser Nebenarm der Jäglitz verrohrt und von den 5 Wassermühlen existiert nur von einer noch das Gebäude.



Infrastruktur: Kyritz liegt an der Bundesstraße 5. Die Prignitzer Eisenbahn bedient den Bahnhof von Kyritz. Die nächste Autobahnabfahrt der Bundesautobahn A 24 Berlin-Hamburg ist ca. 20 km entfernt.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 490.000,-

x-fache Miete: 11,8
Courtage: 7,14 %


Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie sich unverbindlich.



Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. einem Sachverständigen Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB.



Eine individuelle Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.



Übrigens...

Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder noch suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner. Tel. 03391 65 00 65 oder unter www.apimmobilien.de



Mit folgende Kaufnebenkosten hat der Käufer einer Immobilie zu rechnen:

a) Grunderwerbsteuer: 6,5 % vom Kaufpreises

b) taxierte Notar- und Gerichtskosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreises

c) Courtage / Käuferprovision: entnehmen Sie bitte dem Exposé





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 128,28 kWh/m²/Jahr Ausstelldatum: 2014-04-30, gültig bis: 30.04.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Kyritz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 490.000,-
  • Wohnfläche: ca. 301,50 m²
  • Grundstück: ca. 690 m²
  • Gesamtfläche: ca. 306,50 m²


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