Fördergelder - Sanierungsgebiet - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Baden-Baden
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Viele Details, die originalgetreu saniert und erhalten wurden, - darunter schöne Dielenböden etc. Das Hinterhaus wurde damals komplett entkernt und saniert (ohne Dach). Das Vorderhaus und der Zwischenbau wurden teilsaniert (Elektro, Sanitär, Wände, Decken, Böden, Dach). Es befindet sich eine weitere Vissmann Heizungsanlage im Objekt, die aber noch nicht angeschlossen ist. Die Einheiten sind unterschiedlich vermietet, wobei im Vorderhaus ein Großteil in Einzelräumen (Praxen) und WG-Zimmern vermietet ist. Die Mieterstruktur ist angenehm. Auf Wunsch kann die Hausverwaltung übernommen werden.
Kategorie: Standard
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest
Ausstattung ist dem heutigen Stand ensprechend. Die Böden sind vorwiegend mit Fliesen und Parkett oder Dielen belegt, die Wände haben Rauputz und Tapete. Die Fenster sind ISO-Thermopane in Holzrahmen eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Seitens TV liegt sowohl Kabel, wie auch Digital-SAT an. Das Dach ist mit Zinkbleich vor einigen Jahren teilweise neu eingedeckt worden. Ein Lift im Hause führt in alle Etagen, der aber momentan stillgelegt ist.
28 Zimmer
6 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Balkone
2 Stellplätze
Wohnfläche: 723 m²
Grundstück: 400 m²
Keller: 120 m²
Wohneinheiten: 8
Die Lage befindet sich im Zentrum von Baden-Baden unweit des Augustaplatzes. Die Nachbarschaft besteht aus repräsentativen Villen und Nobelhotels. Die Fußgängerzone ist in 5 Fußminuten erreichbar und die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Das soziale Umfeld ist gut und die Dinge des täglichen Bedarfs liegen unmittelbar in der Nachbarschaft. Die berühmte Lichtentaler Allee liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Der Sonnenverlauf bietet von morgens bis abends helle Räumlichkeiten.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Boyé Immobilien, Pf. 10 00 30, D-76481 Baden-Baden, Fax. +49 (0) 3212-1233098, E-Mail: info@boye-immo.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Energieausweis:
Baujahr: 1869,
Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung:
Öl
0171-2606506
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