Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus Baden-Baden

Mehrfamilienhaus in 76530 Baden-Baden

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Baden-Baden
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Viele Details, die originalgetreu saniert und erhalten wurden, - darunter schöne Dielenböden etc. Das Hinterhaus wurde komplett entkernt und saniert (ohne Dach). Das Vorderhaus und der Zwischenbau wurden teilsaniert (Elektro, Sanitär, Wände, Decken, Böden, Dach). Es befindet sich eine weitere Vissmann Heizungsanlage im Objekt, die aber noch nicht angeschlossen ist. Die Einheiten sind unterschiedlich vermietet, wobei im Vorderhaus ein Großteil in Einzelräumen (Praxen) und WG-Zimmern vermietet ist. Die Mieterstruktur ist angenehm. Auf Wunsch kann die Hausverwaltung übernommen werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum
Dachboden
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Überwachungskamera
Garage
Parkplatz
Pultdach
Satteldach
Unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Ausstattung ist dem heutigen Stand ensprechend. Die Böden sind vorwiegend mit Fliesen und Parkett oder Dielen belegt, die Wände haben Rauputz und Tapete. Die Fenster sind ISO-Thermopane in Holzrahmen eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Seitens TV liegt sowohl Kabel, wie auch Digital-SAT an. Das Dach ist mit Zinkbleich vor einigen Jahren teilweise neu eingedeckt worden. Ein Lift im Hause führt in alle Etagen, der aber momentan stillgelegt ist.


28 Zimmer
6 Badezimmer
5 Seperates WC
1 Balkone
2 Stellplätze

Wohnfläche: 723 m²
Grundstück: 400 m²
Keller: 120 m²
Wohneinheiten: 8


Baujahr: 1869
Letzte Modernisierung: 2010
Altbau

Lage

76530 Baden-Baden
Baden-Württemberg - Stadtkreis Baden-Baden

Die Lage befindet sich im Zentrum von Baden-Baden unweit des Augustaplatzes. Die Nachbarschaft besteht aus repräsentativen Villen und Nobelhotels. Die Fußgängerzone ist in 5 Fußminuten erreichbar und die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Das soziale Umfeld ist gut und die Dinge des täglichen Bedarfs liegen unmittelbar in der Nachbarschaft. Die berühmte Lichtentaler Allee liegt nur 100 Meter entfernt. Der Sonnenverlauf bietet von morgens bis abends helle Räumlichkeiten.


Lage: Stadtzentrum
Ausblick: Ferne
Etage: 4
Etagenanzahl: 4

Autobahn: 1 km
Bus: 0,1000 km
Fernbahnhof: 7 km
Flughafen: 15 km
Grundschule: 0,8000 km
Gymnasium: 0,5000 km
Hauptschule: 2 km
Kindergarten: 0,5000 km
Realschule: 0,5000 km
Zentrum: 0,7000 km
Naherholung: 1 km
Skigebiet: 15 km
Sportanlagen: 0,2000 km
Wandergebiete: 15 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.950.000,-
Nebenkosten: 23.646,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Courtage: 3,48 % inkl. MwSt.


Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Boyé Immobilien, Pf. 10 00 30, D-76481 Baden-Baden, Fax. +49 (0) 3212-1233098, E-Mail: info@boye-immo.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung.



Verfügbar: n. Abspr.
Zugang: n. Abspr.
Gewerbliche Nutzung möglich
Branchen: Verschiedene

Vermietet
Denkmalgeschützt


Energieausweis: Baujahr: 1869, Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Boyé Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gewerbeimmobilie kaufen
Baden-Baden

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.950.000,-
  • Wohnfläche: ca. 723 m²
  • Grundstück: ca. 400 m²
  • 28.00 Zimmer
  • 6 Badezimmer
  • 5 Seperates WC
  • 1 Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Baden-Baden
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 24


Impressum
Boyé Immobilien
© 2020 Deutscher Immobilienmarkt