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Einkaufszentrum Genthin

Einkaufszentrum in 39307 Genthin

Ehemaliger Einkaufszentrum (Leer) mit Grungstück günstig zu verkaufen!
Das Gesamtgrundstück ist ca. 23700 m² großFast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen Baujahr 1992Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt. Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²Derzeitiger Mieter ist Land Sachsen-AnhaltNutzung: Reserveobjekt für Flüchtlingsunterkunft Der Mietvertrag der nie genutzten Flüchtlingsunterkunft läuft aus am 30.9.2020Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016) PARKPLÄTZE:Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten )Getrennte Heizungen für die drei TeilflächenEndenergiebedarf 270 kWh/(m²*a) UNSERE FAZIT:Wegen die große Gewerbefläche und den großen Außenflächen, eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z.B. ein Baustoffhandel, LKW-/Autohandel.Gegebenenfalls eine Wohnbebauung auf diesem Grundstück ist auch möglich! Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Firschfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung und vieles mehr!!!Gegebenenfalls eine Wohnbebauung auf diesem Grundstück ist auch möglich! Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im laufenden Betrieb befindet. Der derzeitige Mieter macht zur Auflage, dass eine Objektbesichtigung von innen nur mit seiner ausdrücklichen Zustimmung und nur nach Ankündigung erfolgen kann. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Mieter abstimmen können. Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner vonCommerzbank und Deutsche Bank und andere Banken. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*



Gesamtfläche: 23.700 m²
Ladenfläche: 4.890 m²



Lage

39307 Genthin
Sachsen-Anhalt - Landkreis Jerichower Land

39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie der Chemieindustrie. Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.AS Immobilien International Kilic Homepage: www.as-makler.deImpressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 3.500.000,-



Kaufpreis: 3.500.000.- Euro und Provisionsfrei für den Käufer!HINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag). Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unsererGeschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vonunserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungAS Immobilien International Kilic Homepage: www.as-makler.deImpressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html





Energieausweis: Energiebedarfsausweis Jahrgang: ohne, Endenergiebedarf: 270

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: AS Immobilien International
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Kaufpreis: € 3.500.000,-
  • Gesamtfläche: ca. 23.700 m²


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