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Renditeobjekt Hausham

Renditeobjekt in 83734 Hausham

HEGERICH: Letzte Chance: bereits über 90% verkauft! Bestens vermietbares Appartement!
ZEITLOS & NACHHALTIG – EIN PROJEKT DAS BEGEISTERT
Weitläufige Gärten, sonnige Terrassen und Balkone sowie durchdachte Grundrisse bieten Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 66 Wohnungen, verteilt auf drei, sich harmonisch ins Ortsbild einfügende Baukörper, wollen wir maßgeschneiderte Wohnräume für nahezu jeden Lebensabschnitt schaffen.

Eine Ladenzeile im Erdgeschoß mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Einzelstellplätze in der Tiefgarage erreicht man bequem über Aufzüge. In den beiden Obergeschossen befinden sich individuelle, barrierefrei zugängliche Wohnungen mit Dachgärten, Terrassen und Balkonen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie je nach Größe ein bzw. zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Fußbodenheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Tiefgarage
Satteldach
Massivhaus

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

Das hier angebotene 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35m² Wohnfläche befindet sich im obersten von lediglich drei Wohngeschossen. Starten Sie von hier aus Ihre Freizeitaktivitäten abseits von Staus und hohem Verkehrsaufkommen schon mitten in der schönen Voralpenregion Tegernsee-Schliersee! Ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Freizeitimmobilie, dieses bestens vermietbare Appartement lässt Ihnen alle Optionen offen.
Das Appartement verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich und ein schönes Bad mit Fenster! Über doppelflügelige, bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf den 7m² großen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Besonders erwähnenswert ist die Lage im Dachgeschoss! Ausgehend von der normalen Wohnraumhöhe von ca. 2,45 Metern, der Dachneigung folgend, ergibt sich am höchsten Punkt eine Raumhöhe von ca. 3,70 Metern, ein unglaubliches Raumgefühl!
Die hochwertige Ausstattung beinhaltet neben Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, eine zeitlos elegante Badausstattung mit großformatigen Fliesen und Natursteinfliesen der Dimension 30 x 60cm und einer bodenebenen Duschwanne bereits im Standard!
Für die Sicherheit ist durch einbruchshemmende Fenster, Fenstertüren und Wohnungseingangstüren gesorgt. Eine Pilzkopfverriegelung zählt hier ebenfalls zum Standard!
Hohen Komfort bietet die Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden.
Richtungsweisend ist die hocheffiziente Heiztechnik mit Stromerzeugung (Blockheizkraftwerk) und die optionale Möglichkeit, sein E-Fahrzeug am eigenen Tiefgaragenstellplatz zu laden.
Gemeinschaftlich nutzen Sie den Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage, sowie den Wasch-Trockenraum.


1 Zimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 34,58 m²
Nutzfläche: 388 m²
Balkone/Terrassen: 7 m²
Vermietbare Fläche: 34,58 m²
Wohneinheiten: 66


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

83734 Hausham
Bayern - Landkreis Miesbach

"Hausham mittendrin" heißt das Neubauprojekt an der Tegernseer Straße. Hier wohnt es sich im wahrsten Wortsinn mittendrin! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hausham ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Neben der einmaligen Naturlage in der Alpenregion Tegernsee-Schliersee zeichnet die Gemeinde die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Hausham stellt die geographische Drehscheibe des Landkreises Miesbach dar! Mit dem Auto oder der Bahn ist es nur ein Katzensprung zum Schliersee, Tegernsee und den Münchener Hausbergen. Die Landeshauptstadt erreicht man in ca. 45min bequem mit den Zügen der Bayrischen Oberlandbahn (BOB).
Planen Sie auf Ihrer Terrasse oder Balkon Ihren nächsten Ausflug! Ob ausgiebige Wanderungen, Fahrradtouren, Badeausflüge oder Wintersport jeglicher Art – die Alpenregion bietet eine nahezu unerschöpfliche Sport- und Erholungsvielfalt für Sportbegeisterte, Familien und Senioren.


Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Fernbahnhof: 0,3 km
Grundschule: 0,4 km
Gymnasium: 3,6 km
Hauptschule: 0,4 km
Kindergarten: 0,6 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 185.000,-
MWSt: 19.00 %



Das Hausham Mittendrin-Projektteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 08026 39 59 971 oder per mail an info@hausham-mittendrin.de sehr gerne zur Verfügung!

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Informationen zum Bauvorhaben finden Sie außerdem unter www.hausham-mittendrin.de

Dieses Objekt bieten wir für den Käufer PROVISIONSFREI an.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.



Verfügbar: ab 2018




Befeuerung: Block
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Hausham

Immobilie Info

Kaufpreis: € 185.000,-
  • Wohnfläche: ca. 34,58 m²
  • Nutzfläche: ca. 38,08 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Wohn-Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • 1 Stellplätze


Impressum
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