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Einzelhandel Fürth

Einzelhandel in 90765 Fürth

HEGERICH: Großzügige Gewerbeeinheit mit perfekter Infrastruktur!
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer 3-geschossigen-Wohnanlage mit ausgebauten Dachgeschoss, welche 1994 errichtet wurde.

Die zu veräußernde Immobilie besitzt eine ca. 225m² große Ladenfläche mit einer angrenzenden Büroräumlichkeit sowie ein WC mit Dusche. Zudem gehören ein ca. 80m² großes Kellerabteil und 8 Tiefgaragenstellplätze zum Objekt.

Dank der großen Schaufenster, sowie der zusätzlich angebrachten Deckenbeleuchtung, gelangt viel Licht in die großzügige Ladenfläche.

Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet bietet sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für gewerbliche Eigennutzer sehr gut an.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Tiefgarage

- Großzügige Fensterflächen
- 8 Tiefgaragen-Stellplätze
- Kunststofffenster
- Sanitärraum mit WC und Dusche
- Kellerrraum als Lagerfläche
- Anlieferungsmöglichkeiten hinter dem Objekt gegeben


2 Zimmer
1 Badezimmer
8 Stellplätze

Wohnfläche: 175 m²
Nutzfläche: 80 m²
Vermietbare Fläche: 175 m²


Baujahr: 1994

Lage

90765 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Die im östlichen Stadtbereich von Fürth angesiedelte Ortschaft Poppenreuth liegt im bekannten Gemüseanbaugebiet "Knoblauchsland" und überzeugt mit einem ländlichen Charakter, gepaart mit den, in den letzten Jahrezehnten realisierten, Neubauten.

Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW aus.
Mit Anschluss an die Südwesttangente und A73 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das Fürther Zentrum sowie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen.

Etliche fußläufige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie leckere Restaurants und das bekannte Möbelhaus "IKEA" runden den Standort charmant ab und zeigen somit noch einmal die Vorteile der zentralen und begehrten Lage auf.


Lage: Gewerbegebiet
Etage: 0

Autobahn: 0,95 km
Bus: 0,01 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
Fernbahnhof: 3,2 km
Flughafen: 7,5 km
Gaststätten: 0,16 km
Grundschule: 4,4 km
Gymnasium: 4,7 km
Hauptschule: 2,6 km
Kindergarten: 1,3 km
Realschule: 3,8 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 475.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 4,64 % inkl. ges. MwSt


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Verfügbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 70,00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: B, gültig bis: 18.03.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 475.000,-
  • Wohnfläche: ca. 175 m²
  • Nutzfläche: ca. 80 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 8 Stellplätze
  • Einzelhandel
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: IN50108


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