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Renditeobjekt Fürth

Renditeobjekt in 90762 Fürth

HEGERICH: Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Fürth!
Die schöne, modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnungen befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Wohnhauses. Das Baudenkmal wurde 2013 teilsaniert und erstrahlt nun im neuen Glanz.

Bequem per Aufzug oder über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 24,80 m² große Wohneinheit.

Betreten Sie die helle, gemütliche, voll eingerichtete Wohnung, gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich. Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.

Die perfekt integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine renditestarke Geldanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt.

Außerdem verfügt die Wohnungen über ein Kellerabteil bzw. Kellerersatzraum, welcher für ausreichend Stauraum sorgt.

Für den PKW ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Außenstellplatz steht für das Fahrzeug bereit.

Bei Kauf dieser Immobilie erhalten Sie eine aktuell noch laufende monatliche Mietgarantie in Höhe von 467 Euro, welche Ihnen eine feste Mieteinnahme garantiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Parkplatz

- Helles, lichtdurchflutetes Apartment mit moderner Singleküche

- Telefon- & Satellitenanschluss / DSL & VDSL

- Laminatboden

- Vermietet


1 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 24,8 m²
Vermietbare Fläche: 24,8 m²


Baujahr: 1992
Letzte Modernisierung: 2013
Zustand: Vollsaniert

Lage

90762 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Die Immobilie liegt in der schönen Fürther Innenstadt. Die gute Infrastruktur kann sich sehen lassen!

Sie finden alles vor Ort, alles was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar.

In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Soll es mal sportlicher zu gehen stehen Ihnen die umliegenden Sport und Freizeitanlagen zur Verfügung.
Im Sommer bietet es sich an für einen Spaziergang mit Picknick in den Stadtpark von Fürth zu gehen, neben dem sich direkt der wunderschöne Rosengarten befindet.



In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Soll es mal sportlicher zu gehen stehen Ihnen die umliegenden Sport und Freizeitanlagen zur Verfügung.

Im Sommer bietet es sich an für einen Spaziergang mit Picknick in den Stadtpark von Fürth zugehen, neben dem sich direkt der wunderschöne Rosengarten befindet.


Lage: Stadtteil
Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 120.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert

- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse



Verfügbar: vermietet



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: C, Baujahr: 1992, Endenergiebedarf: 95,20, gültig bis: 05.03.2022
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 120.000,-
  • Wohnfläche: ca. 24,80 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Renditeobjekt
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50205_R


Impressum
Hegerich Immobilien GmbH
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