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Renditeobjekt München

Renditeobjekt in 81543 München

HEGERICH: Erbbaurecht - Vermietete 2-Zi-Whg Nähe Isar
Die vermietete Erbbaurechtwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem barrierefreien zugänglichen Lift oder über das gepflegte Treppenhaus.

Betritt man die Wohnung befindet man sich in der Diele. Diese bietet Platz für eine Garderobe. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. In dieser ist ein Waschmaschinenanschluss integriert. Das Bad ist noch aus dem Ursprung und verfügt über eine Badewanne. Der helle Wohn- und Essbereich mit Laminatboden ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet Zugang zum Balkon. Hier kann man die Ruhe sowie die Sonnenstrahlen genießen. Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls eine kleine Küchenzeile. Diese ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar.

Mietverhältnis:
Die Wohnung ist unbefristet an einen pflegebedürftigen Mieter vermietet. Da die Miete vom Staat übernommen wird, sind hier lückenlose Mietzahlungen garantiert. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf: 600,- Euro/Monat Kaltmiete und 150,- Euro/Monat Betriebskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 92,16- EUR

Erbbaurecht:
Der monatliche Erbbauzins liegt bei nur 85,- Euro. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2061.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

- Laminatboden
- Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank
- Bad mit Badewanne
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Süd-Ost-Balkon
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Waschraum
- Fahrradraum


2 Zimmer

Wohnfläche: 43 m²
Teilbar ab: 43 m²
Vermietbare Fläche: 43 m²


Baujahr: 1962

Lage

81543 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Traumlage - direkt an der Isar gelegen
Giesing ist ein rechts der Isar gelegener, südöstlicher Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München.
In kaum einem Münchner Stadtteil ist man der Natur so nah. Erholung und Freizeitspaß stehen hier weit oben. Die Isarauen laden zum Entspannen sowie zur sportlichen Betätigung ein. Den Flaucher erreichen Sie wenigen Minuten. Die U-Bahnhaltestelle Candidplatz erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Von hier aus sind Sie in 5 Minuten in der Münchner Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 200.000,-
Hausgeld: 268,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 151,00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: E, Baujahr: 1962, gültig bis: 10.01.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 200.000,-
  • Wohnfläche: ca. 43 m²
  • 2 Zimmer
  • Renditeobjekt
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG98162


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