Renditeobjekt Nürnberg

Serviceleistungen: Reinigung

- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Personenaufzug
- Moderne Fliesen im Badezimmer
- Großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer
- Hausmeisterservice

2 Zimmer

Wohnfläche: 46,58 m²
Vermietbare Fläche: 46,58 m²

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Bezirk "Uhlandstraße" und gehört zum idyllischen und geschichtsträchtigen Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste.

Die Architektur, die Sie hier bestaunen dürfen, umfasst einige Stile, die bis zurück ins 18. Jahrhundert reichen. Wo ursprünglich mal Obst- und Barockgärten florierten, harmonieren heute unterschiedlichste Kunst- und Baustile miteinander und haben doch eine übergreifende Ästhetik.

Auch in der Gegenwart wurde hier beim Bau neuer Gebäude auf diese schon bestehende Ästhetik und Funktionalität geachtet. Das Mehrfamilienhaus könnte keine geschicktere Lage haben, da Sie von hier aus alles zu Fuß erreichen können, was Sie im Alltag benötigen. Im Umkreis von nur 10 Gehminuten finden sich zum Beispiel jeweils drei Discounter und Tankstellen – Sie haben also rund um die Uhr und sogar an Feiertagen die Versorgung direkt vor Ihrer Haustür. Mal zu bequem, um selbst zu kochen? Kein Problem! Von amerikanischen, über italienische, bis hin zu türkischen Spezialitäten finden sich hier unzählige Restaurants und Imbisse für jeden Geschmack. Des Weiteren ist das Mehrfamilienhaus umgeben von allen möglichen nützlichen Einrichtungen – es gibt Kinderspielplätze für die Kleinen, Bars für die Großen und sogar eine Tierklinik für Ihre treuen Begleiter!

Wenn Ihnen Mobilität wichtig ist, können Sie mit einer Eigentumswohnung in dieser Lage nichts falsch machen! Perfekt angebunden, sowohl an Fürth, als auch an das nahegelegene Ortszentrum Nürnbergs, können Sie von hier aus in kürzester Zeit diverse Aktivitäten planen. Ob ein Bummel durch Nürnbergs historische Kirchen und Fachwerkhäuser, oder ein Picknick auf einer der malerischen Grünflächen Fürths – hier ist für jeden etwas dabei. Selbst ohne Auto ist herumreisen von hieraus kein Problem. Im Umkreis befinden sich viele Bus- und S-Bahnhaltestellen, so dass Sie sogar die Qual der Wahl haben, zu welcher davon Sie in 5 Minuten Fußweg laufen möchten.

Um es auf den Punkt zu bringen: Sie leben hier behütet, aber versorgt – entspannt, aber extrem gut angebunden. Tun Sie den ersten Schritt in ein besseres Morgen!

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.



Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 87,80 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: C, Baujahr: 1985, gültig bis: 19.12.2028
Befeuerung: Gas