Immobilienmarkt

Renditeobjekt Nürnberg

Renditeobjekt in 90408 Nürnberg

HEGERICH: Moderne und attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Lift
Parkplatz

Serviceleistungen: Reinigung

- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Personenaufzug
- Moderne Fliesen im Badezimmer
- Großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer
- Hausmeisterservice


2 Zimmer

Wohnfläche: 46,58 m²
Vermietbare Fläche: 46,58 m²


Baujahr: 1985

Lage

90408 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Bezirk "Uhlandstraße" und gehört zum idyllischen und geschichtsträchtigen Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste.

Die Architektur, die Sie hier bestaunen dürfen, umfasst einige Stile, die bis zurück ins 18. Jahrhundert reichen. Wo ursprünglich mal Obst- und Barockgärten florierten, harmonieren heute unterschiedlichste Kunst- und Baustile miteinander und haben doch eine übergreifende Ästhetik.

Auch in der Gegenwart wurde hier beim Bau neuer Gebäude auf diese schon bestehende Ästhetik und Funktionalität geachtet. Das Mehrfamilienhaus könnte keine geschicktere Lage haben, da Sie von hier aus alles zu Fuß erreichen können, was Sie im Alltag benötigen. Im Umkreis von nur 10 Gehminuten finden sich zum Beispiel jeweils drei Discounter und Tankstellen – Sie haben also rund um die Uhr und sogar an Feiertagen die Versorgung direkt vor Ihrer Haustür. Mal zu bequem, um selbst zu kochen? Kein Problem! Von amerikanischen, über italienische, bis hin zu türkischen Spezialitäten finden sich hier unzählige Restaurants und Imbisse für jeden Geschmack. Des Weiteren ist das Mehrfamilienhaus umgeben von allen möglichen nützlichen Einrichtungen – es gibt Kinderspielplätze für die Kleinen, Bars für die Großen und sogar eine Tierklinik für Ihre treuen Begleiter!

Wenn Ihnen Mobilität wichtig ist, können Sie mit einer Eigentumswohnung in dieser Lage nichts falsch machen! Perfekt angebunden, sowohl an Fürth, als auch an das nahegelegene Ortszentrum Nürnbergs, können Sie von hier aus in kürzester Zeit diverse Aktivitäten planen. Ob ein Bummel durch Nürnbergs historische Kirchen und Fachwerkhäuser, oder ein Picknick auf einer der malerischen Grünflächen Fürths – hier ist für jeden etwas dabei. Selbst ohne Auto ist herumreisen von hieraus kein Problem. Im Umkreis befinden sich viele Bus- und S-Bahnhaltestellen, so dass Sie sogar die Qual der Wahl haben, zu welcher davon Sie in 5 Minuten Fußweg laufen möchten.

Um es auf den Punkt zu bringen: Sie leben hier behütet, aber versorgt – entspannt, aber extrem gut angebunden. Tun Sie den ersten Schritt in ein besseres Morgen!


Lage: Stadtteil
Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 233.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 2,38% inkl. ges. MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.



Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.


Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0911 1316050 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 87,80 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: C, Baujahr: 1985, gültig bis: 19.12.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.02.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gewerbeimmobilie kaufen
Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 233.000,-
  • Wohnfläche: ca. 46,58 m²
  • 2 Zimmer
  • Renditeobjekt
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: KRW0305_1


Impressum
Hegerich Immobilien GmbH
© 2021 Deutscher Immobilienmarkt