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Einzelhandelsladen Ducherow

Einzelhandelsladen in 17398 Ducherow

vielseitiges Gewerbeobjekt...
zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 760 qm. auf einem ca. 3168 qm. großem Grundstück.
Die Gewerbeeinheit ist ab dem 02.Januar 2018 bezugsfrei/verfügbar.
Zur Zeit ist diese an einen Lebensmittel Supermarkt vermietet, ist jedoch sehr vielseitig nutzbar.
So besteht einerseits das Objekt weiterhin als Lebensmittel Supermarkt zu betreiben, andererseits wäre es zum Beispiel auch nutzbar als

-weiterhin als Einzelhandel diverse Branchen
-Ausstellungsfläche
-Autohaus / Autowerkstatt
-Gastronomie / Systemgastronomie / Fast Food Restaurant
-Fitness-/ Freizeitcenter
-Handwerksbetrieb diverser Branchen
-Lagerfläche

Hier sind Ihre Ideen gefragt!

Ende Juli 2017 bis Mitte August 2017 hat der Betreiber viele umfangreiche Sanierungen wie auch Modernisierungen durchgeführt bzw durch Fachfirmen durchführen lassen.
Eine Liste bzw Unterlagen der genannten Maßnahmen liegt dem Eigentümer vor und diese stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse / Kaufinteresse sehr gerne zu Verfügung.

Auch liegen uns zum Objekt weitere Unterlagen vor welche wir Ihnen ebenfalls bei konkretem Interesse vorab sehr gerne zu Verfügung stellen.

Ein Exposè ist sehr, sehr gut, eine Besichtigung viel, viel besser! Deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sehr gerne auch an den Wochenenden und Feiertagen. Wir freuen uns sehr auf Sie!
Denn persönliche Eindrücke lassen sich leider nicht per Post oder E-Mail versenden!

Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit für Sie welche Sie benötigen, damit Sie gleich von Anfang an die richtige Entscheidung treffen!

Auch ein Abriss der Gewerbeeinheit wäre möglich und so das voll erschlossene Grundstück als Baugrundstück zu nutzen um eine neue Gewerbeeinheit zu errichten oder auch für die Wohnbebauung!
Die Kosten für den Abriss würden bei ca. 50.000,00 Euro liegen.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

LKW Zufahrt möglich

Das Objekt kann auch ab dem 01.Januar 2018 angemietet werden!
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.000,00 Euro + Nebenkosten.

Die Highlights in kürze:

+++ direkt an der Bundesstraße B109+++
+++ in den Sommermonaten stark frequentiert+++
+++ vielseitig nutzbar+++
+++ nach Anklam ca. 15 km.+++
+++ zum Stettiner Haff ca. 15 km. ( fast an der Ostsee )+++
+++ nach Ueckermünde ca. 20 km.+++
+++ nach Greifswald ca. 51 km.+++
+++ zum Bahnhof Ducherow ca. 2 km.+++
+++ vernünftige Anbindung an den ÖPNV+++

nicht zu vergessen in die Metropole Berlin ca. 180 km.



Grundstück: 3.168 m²
Gesamtfläche: 760 m²


Baujahr: 1992

Lage

17398 Ducherow
Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Ostvorpommern

Das Objekt liegt in der Ortsmitte in 17398 Ducherow direkt an der Bundesstraße B109, auch "Ostseestraße" genannt, welche besonders in der Hochsaison, den Sommermonaten, sehr gut frequentiert ist und so kontinuierlich Laufkundschaft vorhanden ist.

Eine unabhängige Messung hat ergeben das an der Stelle die Straße durchschnittlich von etwa über 7000 Autos pro Tag befahren wird.
In der Hochsaison/ den Sommermonaten sind es deutlich mehr, da die Straße von Urlaubern / Tagesausflüglern in Richtung Ostsee genutzt wird.

Ducherow ist ein kleiner, beschaulicher, übersichtlicher Ort mit ca. 2500 Einwohnern, im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, in Ostvorpommern ( OVP ) im Landkreis Vorpommern Greifswald.

Nach Greifswald sind es ca. 51 km.
Nach Anklam ca. 15 km.
Zum Stettiner Haff sind es auch ca. 15 km.
Nach Usedom sind es ca. 40 Km.
Nach Ueckermünde ca. 20 km.
Zum Flughafen Rostock-Laage ca. 152 km.
... nicht zu vergessen die Metropole Berlin ca. 180 km.!

Auch wenn Sie auf den öffentlichen Personen Nahverkehr angewiesen sind oder diesen bevorzugen sind Sie nicht von der Außenwelt abgeschnitten.
In ca. 2 km . vom Objekt befindet sich der Bahnhof.
Von dort haben Sie in regelmäßigen Abständen mit der Regionalbahn/dem Regionalexpress nach Anklam, Greifswald und Berlin.


Lage: Mischgebiet
Region: Ducherow

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 255.000,-

Betriebskosten Netto: 350,-

MWSt: 19.0 %

ohne zusätzliche Provision für den Käufer
Betriebskosten Netto: 350,-


Durch unseren Finanzierungsservice- mit Spezialisten für gewerbliche Finanzierungen- bieten wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne eine sehr umfassende, sehr kompetente Finanzierungsberatung an!
Durch die Kooperation mit diversen in-und ausländischen Finanzierungsinstituten sind wir in der Lage, entsprechend Ihren Wünschen und Zielen, ein für Sie persönliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten.
Vereinbaren Sie über uns einen unverbindlichen Beratungstermin !
Wir und das Spezialisten Team für gewerbliche Finanzierungen freuen uns auf die Herausforderung!

Weitere interessante Baugrundstücke und Objekte auf Anfrage oder besuchen Sie uns im Internet unter

www.berlin-central-immobilien.de

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Nutzen Sie völlig unverbindlich unser Suchformular und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit!
Wir verfügen auch eventuell über Objekte welche ( noch ) nicht veröffentlicht sind sowie über eventuell so genannte vertrauliche Objekte, bei denen eine öffentliche Bewerbung von den Eigentümern / Auftraggebern nicht gewünscht ist.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers.
Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen!
Irrtümer , Zwischenverkauf sowie Aufgabe der Verkaufsabsicht durch die Eigentümer bleiben ausdrücklich vorbehalten !

Das Exposè dient zur Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Anschrift weiter bearbeiten können.

Wir expandieren!!! Bis Ende Dezember 2017 / Anfang Januar 2018 werden wir mit einem Standort in der Region Ostvorpommern- voraussichtlich im Landkreis Rostock- vertreten sein!
Wenn Sie oder jemanden den Sie kennen eine Immobilie verkaufen möchte, so würden wir uns über eine Empfehlung sehr freuen!
Sie selbst oder jemand den Sie kennen sucht in der Region eine Immobilie?
Vielleicht einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie?
Da wir heute schon über ein breites Netzwerk verfügen, können wir Ihnen eventuell interessante Angebote unterbreiten!
Durch Kollegen vor Ort ist ein reibungsloser Ablauf und Kunden orientierter Service- welchen Sie erwarten- voll und ganz gewährleiste



Verfügbar: ab 02.01.2018
Verfügbar ab: ..



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 255.000,-
  • Grundstück: ca. 3.168 m²
  • Gesamtfläche: ca. 760 m²


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