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Praxis Hemsbach

Praxis in 69502 Hemsbach

Schöne Büro-/Praxisfläche in zentraler Top-Lage von Hemsbach
Sie sind auf der Suche nach einer tollen Gewerbefläche in Top Lage im Stadtzentrum von Hembsbach? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - ob Ladengeschäft, Büro oder Praxis - hier ist vieles möglich (keine Abendgastronomie)!
Das im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegene Ladengeschäft verfügt über insgesamt ca. 89 qm Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Hinzu kommen ca. 78 qm Lager-/Verkaufsfläche im Untergeschoss, die durch eine Zwischenwand räumlich voneinander getrennt sind (ca. 32 qm und ca. 46 qm). Das Untergeschoss ist über zwei getrennte Treppenabgänge begehbar und jeweils mit WC und Waschbecken (Nasszelle) ausgestattet. Großzügige Schaufenster die werbewirksam gestaltet werden können, sowie zwei einzelne Eingangstüren - Passagenzugang und direkter Straßenzugang - sind weitere Vorteile. Auf Grund dessen kann die Gewerbefläche auch getrennt genutzt oder zu einem späteren Zeitpunkt auch getrennt verkauft werden (nach WEG getrennte Einheiten).
Ausstattung:
Massive Bauausführung, Bodenbelag gefliest, Tür- und Fensterelemente in Aluminium, Nachtspeicher- Fußbodenheizung.
Das Objekt, Baujahr 1984, befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Ladenfläche könnte u.U.auch in Wohnraum gewandelt werden.
Der angegebene Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie



Nutzfläche: 167 m²
Gesamtfläche: 167 m²
Lagerfläche: 78 m²
Bürofläche: 89 m²


Baujahr: 1984

Lage

69502 Hemsbach
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 230.000,-

Betriebskosten Netto: 150,-

MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Betriebskosten Netto: 150,-


Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 230.000,-
  • Nutzfläche: ca. 167 m²
  • Gesamtfläche: ca. 167 m²


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