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Einzelhandelsladen Karlsruhe

Einzelhandelsladen in 76135 Karlsruhe

Schöne Gewerbefläche, gut vermietet, als Kapitalanlage in guter Lage von Karlsruhe
Sie sind auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Zum Kauf steht eine sehr schöne Gewerbefläche auf 2 Ebenen, beide sehr gut vermietet.
Im EG befindet sich ein Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 230 qm, das vor kurzem erst renoviert und eröffnet wurde. Hierzu gehören ein Büroraum, Personal- und Kunden-WC, mehrere Lagerräume sowie ein Kühlraum (ohne Kühlaggregat) im UG und ein Lasten-Aufzug. Die Ladenfläche im EG besitzt nach vorne und zur Seite große Schaufensterflächen. Parkflächen sind in direkter Nähe zum Objekt in ausreichender Zahl vorhanden.

Im UG befindet sich eine weitere, gut vermietete Gewerbefläche inkl. Toilettenanlage auf ca. 230 qm, die derzeit als Projektraum vielseitig genutzt wird.

Die gesamte Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten. Erst 2015 wurde für das gesamte Wohn- und Geschäftshaus ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassadenfläche neu gestrichen. Die Mieter haben bezüglich der Innenrenovierung und Ausstattung eigene, umfangreiche Investitionen getätigt und möchten die Flächen gerne möglichst langfristig weiter mieten.
Geheizt wird das Objekt über energieeffiziente Fernwärme.
Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 22.800 EUR.
Das Objekt befindet sich in guter Lage in der Karlsruher Weststadt mit guter S-Bahn Anbindung.

Der Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Barrierefrei
Lastenaufzug
Unterkellert



Grundstück: 280 m²
Nutzfläche: 520 m²
Gesamtfläche: 520 m²


Baujahr: 1986

Lage

76135 Karlsruhe
Baden-Württemberg - Stadtkreis Karlsruhe


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 395.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 4,76% des Kaufpreises
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!


Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!






Befeuerung: Fernwärme
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Seiberth Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 395.000,-
  • Nutzfläche: ca. 520 m²
  • Grundstück: ca. 280 m²
  • Gesamtfläche: ca. 520 m²
  • Einzelhandelsladen
  • Karlsruhe
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1099


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