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Geschäftshaus Oberschöna

Geschäftshaus in 09600 Oberschöna

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Ausgefallene Investitionsmöglichkeit: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus bei Freiberg / Sachsen
Majestätisch steht das 1890 erbaute Denkmalschutzobjekt auf einem 2.357 qm großen Grundstück. Derzeit unbewohnt und in einer Art Schlummerzustand, wartet es darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das herrschaftliche Anwesen ist sanierungsbedürftig und eröffnet ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten. 800 qm Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und verteilen sich aktuell auf 8 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur. Das oberste Dachgeschoss ist zudem ausbaufähig, wodurch sich zusätzliche 250 qm Wohnfläche schaffen lassen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und trocken.
Sollte die aktuelle Nutzung als Mehrfamilienhaus beibehalten werden, bietet sich der Vermietung der sanierten Wohnungen ebenso an wie deren Veräußerung als Eigentumswohnungen. Aufgrund der Lage und der regionalen Marktsituation sind beide Ansätze sinnvoll. Die Region Freiberg wurde in den letzten Jahrzehnten zum Hochtechnologiestandort in den Bereichen Halbleiterfertigung und Solartechnik und somit für die Ansiedlung neuer Unternehmer immer interessanter.
Selbstverständlich steht auch einer ganz anderen Nutzung des Anwesen nichts im Wege. So liegt z.B. bereits eine Genehmigung für altenbetreutes Wohnen vor. Auf dem weitläufigen Grundstück können vor dem Haus Parkplätze für Anwohner und Mieter errichtet werden. Hinter dem Haus stehen weitere 1.700 qm Freifläche zur Verfügung, die aktuell als Gartenwiese genutzt werden.
Die Klassifizierung als Denkmalschutzobjekt bietet Ihnen viele Vorteile: Steuervergünstigungen, Mieteinnahmen, steuerliche Rückflüsse und günstige KfW-Kredite machen eine Investition in vielfacher Hinsicht interessant. Bei Bedarf kann eine Finanzierung über eine Bank vor Ort, der das Objekt bekannt ist, vermittelt werden.
Vielfältiges Potential wartet nur darauf, auf diesem außergewöhnlichen Anwesen realisiert zu werden. Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.04.2018 aktualisiert.

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