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Geschäftshaus Oberschöna

Geschäftshaus in 09600 Oberschöna

Ausgefallene Investitionsmöglichkeit: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus bei Freiberg / Sachsen
Majestätisch steht das 1890 erbaute Denkmalschutzobjekt auf einem 2.357 qm großen Grundstück. Derzeit unbewohnt und in einer Art Schlummerzustand, wartet es darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das herrschaftliche Anwesen ist sanierungsbedürftig und eröffnet ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten. 800 qm Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und verteilen sich aktuell auf 8 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur. Das oberste Dachgeschoss ist zudem ausbaufähig, wodurch sich zusätzliche 250 qm Wohnfläche schaffen lassen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und trocken.
Sollte die aktuelle Nutzung als Mehrfamilienhaus beibehalten werden, bietet sich der Vermietung der sanierten Wohnungen ebenso an wie deren Veräußerung als Eigentumswohnungen. Aufgrund der Lage und der regionalen Marktsituation sind beide Ansätze sinnvoll. Die Region Freiberg wurde in den letzten Jahrzehnten zum Hochtechnologiestandort in den Bereichen Halbleiterfertigung und Solartechnik und somit für die Ansiedlung neuer Unternehmer immer interessanter.
Selbstverständlich steht auch einer ganz anderen Nutzung des Anwesen nichts im Wege. So liegt z.B. bereits eine Genehmigung für altenbetreutes Wohnen vor. Auf dem weitläufigen Grundstück können vor dem Haus Parkplätze für Anwohner und Mieter errichtet werden. Hinter dem Haus stehen weitere 1.700 qm Freifläche zur Verfügung, die aktuell als Gartenwiese genutzt werden.
Die Klassifizierung als Denkmalschutzobjekt bietet Ihnen viele Vorteile: Steuervergünstigungen, Mieteinnahmen, steuerliche Rückflüsse und günstige KfW-Kredite machen eine Investition in vielfacher Hinsicht interessant. Bei Bedarf kann eine Finanzierung über eine Bank vor Ort, der das Objekt bekannt ist, vermittelt werden.
Vielfältiges Potential wartet nur darauf, auf diesem außergewöhnlichen Anwesen realisiert zu werden. Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Unterkellert


39 Zimmer
16 Schlafzimmer
8 Badezimmer

Wohnfläche: 800 m²
Grundstück: 2.357 m²
Vermietbare Fläche: 800 m²


Baujahr: 1890
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

09600 Oberschöna
Sachsen - Landkreis Mittelsachsen

Das Mehrfamilienhaus liegt in Bräunsdorf, ca. 10 km von der Universitätsstadt Freiberg entfernt. Freiberg ist eine Große Kreisstadt mit rund 41.000 Einwohnern in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Freiberg ist laut verschiedener Gutachten Schwarmstedt und seit 2008 Verwaltungssitz des Landkreises Mittelsachsen. Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz. Zahlreiche Gebäude sind ausgewählte Objekte für die vorgesehene Kandidatur zum UNESCO-Welterbe Montanregion Erzgebirge. Bis 1969 vom Bergbau und der Hüttenindustrie geprägt, fand in den letzten Jahrzehnten ein Strukturwandel statt. Heute ist die Region Freiberg Hochtechnologiestandort in den Bereichen Halbleiterfertigung und Solartechniken und gehört somit zum Silicon Saxony. In Bräunsdorf und Umgebung werden zudem große Mengen an Erz vermutet. Ein kanadisches Unternehmen hat sich die Schürfrechte für den Abbau von Gold, Silber und Blei bereits gesichert.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 175.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 7,14% des Kaufpreises
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.


Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Oberschöna

Immobilie Info

Kaufpreis: € 175.000,-
  • Wohnfläche: ca. 800 m²
  • Grundstück: ca. 2.357 m²
  • 39.0 Zimmer
  • 16.0 Schlafzimmer
  • 8.0 Badezimmer


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