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Gewerbeimmobilie Forst

Gewerbeimmobilie in 67147 Forst

Tolles Renditeobjekt - Kleines Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Forst!
Reine Kapitalanlage, da fest vermietet - nicht zum Eigenbedarf!

Sie sind auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus als gute und sichere Kapitalanlage mit einem langfristigen Mietvertrag? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Zurückliegend von der schönen Weinstraße und absolut ruhig, wurde 2002 dieser Bungalow in Forst mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 80 qm neu gestaltet und kernsaniert sowie 2014 nochmals renoviert. Außerdem wurde zu diesem Zeitpunkt eine neue Gasheizung installiert. Das Objekt ist wärmegedämmt und auch behindertengerecht. Das Anwesen besticht durch den pflegeleichten Garten, die große Terrasse mit freiem Blick auf die Weinberge und das Haardtgebirge. Es bietet genügend Parkmöglichkeiten für mehrere PKW `s.
Zur Zeit wird dieses Anwesen von einer Firma komplett als Büro genutzt. Es besteht ein 10-jähriger Mietvertrag.
Der reine Wohnbereich beträgt ca. 38 qm, der Gewerbebereich ca. 42 qm. Derzeit sind die gesamten ca. 80 qm gewerblich vermietet.

Im Eingangsbereich, Abstellraum, Raum 1 und Toilette wurde ein schöner Granitboden, in Raum 2 bis 4 ein hochwertiger Laminat verlegt. Das große Tageslichtbad sowie das Gäste-WC wurden hell gefliest. Es ist ein Keller und ein Speicher vorhanden.

Der Preis dieses Objektes ist sehr interessant, da diese Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück (monatlich 133 EUR) steht.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Teil unterkellert

Kategorie: Standard


4 Zimmer
1 Badezimmer
4 Stellplätze

Wohnfläche: 38 m²
Grundstück: 225 m²
Gesamtfläche: 80 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt

Lage

67147 Forst
Rheinland-Pfalz - Landkreis Bad Dürkheim

Forst ist ein kleiner, idyllischer Weinort und ist mit den zahlreichen, bekannten Weingütern und Lokalitäten Anziehungspunkt für viele Touristen. Schöne Wanderwege vor Ort. Tauchen Sie ein in das Ambiente von Forst und geniessen Sie die schönsten Weinfeste der Pfalz. Direkte Autobahnanbindung nach NW/ LU/MA. DÜW 8 km entfernt.


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 119.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 4,76% des Kaufpreises
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.


Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur in Absprache mit uns möglich sind. Der Eigentümer wünscht ausdrücklich keine direkte Kontaktaufnahme oder das Betreten des Grundstücks - Bitte respektieren Sie dies!

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
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Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.


Gewerbliche Nutzung möglich




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Seiberth Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 119.000,-
  • Wohnfläche: ca. 38 m²
  • Grundstück: ca. 225 m²
  • Gesamtfläche: ca. 80 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • 4.0 Stellplätze


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