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Wohn und Geschäftshaus Gera

Wohn und Geschäftshaus in 07545 Gera

attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone
Dieses akttraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten auf der Haupteinkaufsstraße "Sorge" (unterer Teil) im Herzen von Gera.

Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Läden, Behörden, Gerichte, Banken, Arztpraxen, Parkhäuser und Ämter.

Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und Anfang/Mitte der 1990-er Jahre umfassend saniert. In den letzten Jahren wurden bei Vermietungen Renovierungsarbeiten durchgeführt. Insgesamt vermittelt das Gebäude einen sehr guten Gesamteindruck.

Das Erdgeschoß ist als Laden und das 1. Obergeschoß als Büroeinheit ausgebaut.

In den darüber liegenden zwei Geschossen befinden sich jeweils 2 Wohnungen pro Etage.

Im Dachgeschoß sind Bodenkammern für die Wohnungen als Abstellflächen vorhanden.

Auf Grund von Mieterwechseln befinden sich der Laden, das Büro und eine Wohnung im 3.OG gegenwärtig in der Neuvermietungsphase.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung



Wohnfläche: 195 m²
Grundstück: 151 m²
Vermietbare Fläche: 400 m²
Wohneinheiten: 4
Gewerbeeinheiten: 2


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2001
Altbau: Gepflegt

Lage

07545 Gera
Thüringen - Kreisfreie Stadt Gera


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 450.000,-

Courtage: 4,76 %
Die vom Erwerber an uns zu zahlende Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Gesamtkaufpreis.


Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 84,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Mieter keine Grundstücksbesichtigungen ohne Terminvereinbarung wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden wollen.

Ausführlichere Informationen zum Objekt übersenden wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Der Verkauf dieses Anwesens erfolgt im Gemeinschaftsgeschäft mit der Fa. Wittersheim Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 84,8 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Erdgas leicht, Klasse: C, Baujahr: 1900,2001, Ausstelldatum: 2015-12-16, Gebäudeart: nichtwohn, gültig bis: 15.12.2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Döring & Partner
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Gera

Immobilie Info

Kaufpreis: € 450.000,-
  • Wohnfläche: ca. 195 m²
  • Grundstück: ca. 151 m²
  • Wohn und Geschäftshaus
  • Gera
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: O 02047


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