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Gastronomie mit Wohnung Witzeeze

Gastronomie mit Wohnung in 21514 Witzeeze

Gaststätte mit Pension Schiffers Rast Witzeeze
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 1957 in massiver Bauweise erstellte Gastwirtschaft. Im Jahr 2003 wurde ein Anbau zur Nutzung als Pension mit 4 Fremdenzimmern errichtet. Im ausgebauten Dachgeschoß des Haupthauses befindet sich eine Einliegerwohnung. Neben der großen Terrasse bietet auch der überdachte Terrassenbereich viel Stellfläche für Tische und Stühle zur Bewirtung der Ausflugsgäste. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf den Elbe-Lübeck Kanal und den Wanderweg / Radweg der bei schönem Wetter viel genutzt wird. Das gepflegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.300 m². Ein Teil dieser Fläche wurde schon für einen Streichelzoo für die kleinen Gäste genutzt.

Das Objekt ist für die gewerbliche Nutzung vorgesehen. Die Gaststätte ist mit Gastraum Tresen, Küche und Sanitäranlagen voll nutzbar.

Der Gastraum ist voll möbliert und bietet mit ca. 30 Sitzplätzen und dem Tresen eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf den Kanal.

Im Tresen ist eine Bier Zapfanlage mit Kühlung und Spüle integriert. Neben der voll ausgestatteten Gastro-Küche ist ein Kühlraum vorhanden.

Da das Objekt über eine 3,5 Zimmer Wohnung über der Gaststätte verfügt eignet es sich ideal für Ihren Start in die Selbstständigkeit.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

- Gastraum mit ca. 30 Sitzplätzen, Mobiliar vorhanden
- Tresen mit Spüle, Kühlung, Zapfanlage
- Gastro-Küche mit 2 Fritteusen, Bräter, Kochfeldern, Dunstabzug
- Mikrowelle, Kühlschränke, Waschküche, Lagerraum
- zusätzlicher abgeteilter Küchenbereich mit Spülmöglichkeiten
- 3,5 Zimmer Wohnung über der Gaststätte, renovierungsbedürftig
- Anbau mit 4 Ferien-Apartments, jeweils mit Duschbad
- Terrasse teilweise überdacht mit ca. 60 Sitzplätzen
- PKW Stellplätze direkt vor der Objekt
- Große Rasenfläche, Kinderschaukel vorhanden
- Gastherme aus 2004, Flüssig-Gas-Tank hinter dem Haus



Grundstück: 3.293 m²
Gesamtfläche: 314 m²


Baujahr: 1957
Zustand: Gepflegt

Lage

21514 Witzeeze - An der Schleuse 3
Schleswig-Holstein - Kreis Herzogtum Lauenburg

Das Objekt liegt direkt am Elbe-Lübeck Kanal, gegenüber der Kanalschleuse Witzeeze. Vor der Haustür führt der von Spaziergängern und Fahrradfahrer viel genutzte Weg entlang des Kanals.

Witzeeze ist ein Dorf mit knapp 900 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg, direkt am Elbe-Lübeck Kanal gelegen. Hier befindet sich eine der insgesamt 7 Schleusen des Kanals.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 215.000,-

Courtage: 3.57% d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.


Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: GAS, Stromwert: 20.00, Wärmewert: 556.00, Baujahr: 1957, gültig bis: 2027-04-23

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Witzeeze

Immobilie Info

Kaufpreis: € 215.000,-
  • Grundstück: ca. 3.293 m²
  • Gesamtfläche: ca. 314 m²


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