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Praxis Wernberg-Köblitz

Praxis in 92533 Wernberg-Köblitz

Gewerbeobjekt mit guter Mietrendite - zur Anlage oder Eigennutzung!!
Vielseitig nutzbare, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage.
Geeignet ist dieses Objekt für Verkaufsgeschäfte aller Art, als Ausstellungsraum, Büro oder Praxis. Hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen, derzeit befindet sich eine Praxis im Objekt. Die Raumaufteilung wurde teilweise mit Leichtbauweise maßgeschneidert für die Nutzung als Praxis und kann bei einer Nutzungsänderung, entsprechend dem Bedarf, teilweise verändert werden. Im Moment gelangen Sie vom Windfang in den Empfangsraum, an welchen das Wartezimmer grenzt. Es sind vier Räume, ein Labor und ein WC vorhanden. Sie finden einen Personalraum und daran angrenzend nochmals ein weiteres WC vor.
Vier Kfz-Außenstellplätze direkt am Eingangsbereich, sind ein zusätzlicher Bestandteil dieses attraktiven Angebotes!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Offene Küche
Pantryküche
Zentralheizung
DV-Verkabelung
Parkplatz
Nicht unterkellert

Kategorie: Standard

- Lage: Erdgeschoss
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
- Küche/Personalraum
- 2 mal WC
- Gas-Zentralheizung
- 4 Pkw-Stellplätze
- Hausmeister-Service


4 Stellplätze

Bürofläche: 131 m²


Baujahr: 1992
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: Gepflegt

Lage

92533 Wernberg-Köblitz
Bayern - Landkreis Schwandorf

Wernberg-Köblitz

Wernberg ist ein aufstrebender Ort und bietet Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur, Sie finden alles für den täglichen Bedarf vor. Das besondere Highlight und Aushängeschild dieser Stadt ist die herrliche Burg Wernberg, hier können Sie sich unter anderem kulinarisch verwöhnen lassen. Durch die Verkehrsgünstige Lage mit dem Autobahnanschluss der A 93 oder der A 6, erreichen Sie die nächsten größeren Städte Weiden, Amberg und Schwandorf, bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Alternativ steht Ihnen die Bahn zur Verfügung.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 198.000,-

Courtage: 7068.6
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 142.2 kWh/m²/Jahr gültig bis: 2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Wernberg-Köblitz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 198.000,-
  • 4 Stellplätze


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