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Wohn und Geschäftshaus Hirschau

Wohn und Geschäftshaus in 92242 Hirschau

Anlageoption! - Gewerbeeinheit in einem Wohn-/Geschäftshaus in Hirschaus Altstadt zu verkaufen!
Diese verpachtete Geschäftseinheit zur Anlage befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Hirschaus Altstadt. Im Erdgeschoss dieses Hauses sind drei Solarien mit Münzfunktion und Zeitschaltuhren vor Ort. Diese sind auf zwei Kabinen und ein separates Zimmer aufgeteilt. Sanitäre Anlagen sind ebenso vorhanden. Die Anlage ist frei zugänglich und in ,,Selbstbedienung" zu benutzen.
Der Eigentümer erwarb 1997 dieses Wohn-/Geschäftshaus, in dem sich neben drei Eigentumswohnungen diese derzeit verpachtete Geschäftseinheit im Erdgeschoss als Solarium befindet.
Im Jahre 1997/98 wurden die Wände neu verputzt, die Böden neu mit Fliesen belegt, das Dach erneuert und der Keller komplett saniert; das Heizmedium ist Gas.
Alles in allem eine tolle Anlage-Option!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Vollmöbliert
Etagenheizung
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Standard

- Bodenbelag: Fliesen
- zwei Kabinen mit Solarium
- ein Zimmer mit Solarium
- sanitäre Anlagen
- Raum Schaltanlagen
- ein Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung


2 Zimmer

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 5 m²
Gesamtfläche: 50 m²
Freifläche: 45 m²


Letzte Modernisierung: 1997
Zustand: Saniert

Lage

92242 Hirschau
Bayern - Landkreis Amberg-Sulzbach

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in Hirschaus zentraler Lage befindet sich diese Gewerbeeinheit als Anlageoption. Hirschau, die alte Kaolinstadt, befindet sich im Landkreis Amberg-Sulzbach und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Hirschau kann stolz sein auf eine historische Altstadt und den „weißen Berg“, dem Monte Kaolino, auf dem sich neben dem weitläufigen Freibad ein Freizeit- und Campingplatz befindet. Nach Weiden sind es ca. 15 Autominuten, Amberg ist in 10 Minuten erreicht. Über Wernberg haben Sie in knapp 15 Minuten Anschluss zur A 6.


Lage: Stadtzentrum
Etage: 1
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 77.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.540,-
Hausgeld: 55,-

x-fache Miete: 19.4
Nettorendite: 5,14 %
Mieteinnahmen Ist: 330,- / Monat
Courtage: 3570.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2016-11-03

Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 104 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, gültig bis: 2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Hirschau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 77.000,-
  • Wohnfläche: ca. 50 m²
  • Nutzfläche: ca. 5 m²
  • Gesamtfläche: ca. 50 m²
  • 2 Zimmer


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