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Wohn und Geschäftshaus Pappenheim

Wohn und Geschäftshaus in 91788 Pappenheim

,,Historisches Bürgerhaus in Pappenheim - gut vermietet, teilrenoviert, in Zentrumslage!"
Das gut in Schuss gehaltene historische Bürgerhaus beeindruckt durch den zweigeschossigen Satteldachbau. Das Haus aus dem 18. Jahrhundert, im schönen Stadtzentrum von Pappenheim, beherbergt einen derzeit verpachteten Gastraum mit ca. 95 m² und drei Wohnungen, die sich auf zwei Obergeschosse verteilen. Dies sind eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen knapp 100 m², eine 2-Zimmerwohnung mit etwa 45 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. In den Wohnungen selbst sind bereits einige Renovierungsarbeiten erfolgt. Hier sind z.B. Strom, Stromverteilung, Boiler für Warmwasser und eine Renovierung der Innenwände innerhalb der Wohnräume besonders erwähnenswert. Alle Verbraucher des Objekts haben einzelne Stromzähler. Die Gasheizung wird zentral über den regionalen Anbieter versorgt. Dem riesigen Dachgeschoss mit seinem gut erhaltenen historischen Gebälk könnte man weiteres Potenzial entlocken. Im großzügigen Gewölbekeller findet man die zentrale Versorgung des Gebäudes. Eine sichere Wertanlage mit viel Potenzial.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Badewanne
Zentralheizung
Dachboden
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Standard

- historisches anspruchsvolles Bürgerhaus aus dem 18. Jahrhundert
- Bestlage im Zentrum von Pappenheim
- 240 m² Gesamtfläche
- 1x 3 Zimmer-Wohnung, vermietet
- 1x 2 Zimmer-Wohnung, vermietet
- 1x 1 Zimmer-Wohnung, vermietet
- 1x Gastraum mit 95 m² Fläche, verpachtet
- alle Zimmer mit eigenem Bad und teilweise Einzel-WC
- teilrenoviert
- zentrale Gasversorgung
- Gewölbekeller mit Nutzfläche
- riesiges Dachgeschoss als Nutzfläche mit weiterem Potenzial


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Wohnfläche: 240 m²
Gesamtfläche: 240 m²
Freifläche: 95 m²


Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

91788 Pappenheim
Bayern - Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen

Pappenheim ist eine ehemalige Residenzstadt und liegt mitten im Naturpark Altmühltal, südlich des Fränkischen Seenlandes. Die Stadt ist der einzige Luftkurort in Mittelfranken. Sie beherbergt viele Industrie-, Gewerbe- und Handelsbetriebe. Pappenheim hat eine sehr gute Infrastruktur und bezaubert durch ihre Geschichte und Lage im wunderschönen Atlmühltal. Der Spruch ,,Daran erkenne ich meine Pappenheimer" von Friedrich Schilller ist weltbekannt.


Lage: Stadtzentrum
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 165.000,-

Kaufpreis pro m²: 788,-
Hausgeld: 407,-

x-fache Miete: 8.1
Nettorendite: 12,38 %
Mieteinnahmen Ist: 1.950,- / Monat
Courtage: 5890.5
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2017-07-01

Vermietet
Denkmalgeschützt


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, gültig bis: 2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Pappenheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 165.000,-
  • Wohnfläche: ca. 240 m²
  • Gesamtfläche: ca. 240 m²
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer


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