,,Zweifamilienhaus in Eichstätt - aufwändig teilrenoviert und gut vermietet!"
Dieses bereits teilrenovierte, historische aber nicht denkmalgeschützte Haus wurde 2006 bereits in großem Umfang renoviert, nahezu entkernt und mit neuen Installationen der Fenster, Heizung, Strom und Wasser versehen. Im letzten Jahr erhielt das Haus eine neues Dach mit neuer Dachschalung. Das Haus wurde funktionell und zweckmäßig in zwei Wohnetagen aufgeteilt und kann somit grundsätzlich an zwei Familien vermietet werden. Im ca. 90 m² großen OG sind die Zimmer mit Küche, Bad an drei einzelne Mieter vermietet, das EG bewohnt mit ca.
65 m² eine junge Familie. Das überaus attraktive, noch nicht ausgebaute, großzügige Dachgeschoss, bietet weiteres Potenzial an innovativen Wohnraum. Eine kleine Terrasse und ein kleiner Balkon zum Innenhof, abgewandt vom Verkehr, bieten einen tollen Blick auf das Eichstätter Wahrzeichen, der Willibaldsburg. Eine tolle Wertanlage mit viel weiterem Potenzial freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Kategorie: Standard
- top-Lage in einem Stadtteil von Eichstätt
- 2-Familienhaus mit getrennten Eingängen
- 6 Zimmer auf 2 Etagen
- OG mit ca. 90 m² Wohnfläche
- EG mit ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 Bäder, 1x mit Badewanne und WC, 1x mit Dusche und WC
- EG-Wohnung mit Fußbodenheizung
- 5 Schlafzimmer
- Gewölbeoptik in der Küche im EG
- Gesamtmiete 1600 Euro abzgl. Wasser und Entsorgungspauschale
- EG an junge Familie vermietet
- OG mit drei Einzelzimmervermietungen
- Dach und Dachschalung 2016 neu
- Innenrenovierung 2006 (neue Fenster, Heizung, Stromverteilung, Wasseranschlüsse
- kein Denkmalschutzobjekt!
- Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial für weitere Wohnideen
- Gasversorgung durch Stadt Eichstätt
- Balkon und kleine Terrasse mit wunderschönem Burgblick
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
Wohnfläche: 155 m²
Grundstück: 140 m²
Gesamtfläche: 155 m²
Die große Kreisstadt Eichstätt gilt als das Zentrum des Altmühltals. Sie liegt nordwestlich zwischen der 30 km entfernt gelegenen Audi-Stadt Ingolstadt und dem mittelfränkischen Weißenburg direkt an der B 13. In einer Stunde erreicht man München und Nürnberg. Die Universitätsstadt Eichstätt sprüht vor Leben, Geschichte und Kultur. Sie bietet für Jung und Alt eine besonders hohe Lebensqualität. Ob Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Sportanlagen, Frei- und Hallenbad sowie Klinikum und eine große Anzahl an Fachärzten, bietet die Stadt auch tolle gastronomische Angebote an ,,fast" jeder Ecke. Über die Stadtlinie oder zu Fuß erreichen Sie die wichtigsten Anlaufpunkte der Lebensführung.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/m²/Jahr
mit Warmwasser,
gültig bis: 2027
Befeuerung:
Gas
0176-47317026
0941-30795264
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