Premium Reitanlage in Traumlage , Kauf, Frankfurt am Main - Röhn
Wir bieten Ihnen hier eine sehr exklusive & provisionsfreie Reitanlage für den gehobenen Anspruch!
Die Reitanlage ist traumhaft am Waldrand mit arrondierten Koppeln - aber dennoch auch strategisch und infrastrukturell - sehr günstig gelegen. Die Lage ist für die Pferdehaltung optimal. Ein sehr schönes Reitgelände ist ebenfalls vorhanden.
Das rd. 7 ha große Reitanlagengelände ist voll umfänglich & hochwertig eingezäunt und gärtnerisch angelegt eingegrünt. Sämtliche Wege sind hochwertig gepflastert.
Etwa 5 ha der Fläche entfallen auf die Koppelflächen, ca. 3,5 ha Koppelflächen sind von der Gemeinde langfristig zu gepachtet.
Die großzügige Anlage bietet aufgrund der hervorragenden und nachhaltigen Konzeption sehr vielfältige Möglichkeiten für Sie!
Egal, ob für Sie Pensionspferdehaltung z.B. kombiniert mit eigener, privater Pferdehaltung von Interesse ist, oder Sie z.B. einen Reitschulbetrieb oder einen Sportstall oder Kombinationen davon suchen, hier werden Sie fündig! Die Reitanlage ist auch insbesondere für Zuchtpferde, als Gestüt oder zum Anbieten von hochwertigen Verkaufspferden oder als Ausbildungsstall auf sehr gehobenen Niveau geeignet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Internet aus Diskretionsgründen nur eine ungefähre Lage des Objekt bekannt geben können.
Ein Kapitalnachweis ist erforderlich. Gerne sind wir Ihnen auch bei Finanzierungen behilflich.
Kategorie: Gehoben
Sehr hochwertige & sehr gepflegte Ausstattung.
Das bietet Ihnen diese wunderschöne Reitanlage im Detail:
Für das Tier:
- Reitplatz 60 x 20 mit Beleuchtungsanlage
- Reithalle 65 x 20 mit Oberlichtern
- 29 angelegte Park- und Stellplätze
- Betriebsgebäude
- Servicegebäude
- Sattelkammern
- Waschräume
- Tierpflegebereiche
- Lagergebäude
- Pensionspferdestall mit Paddocks und Oberlichtern
- Offenstall/Jungpferdestall mit Aktivstall-Auslauf
- Zuchtstall mit Auslauf + Paddocks
- Longierzirkel und Führanlage
- Roundpen
- Solarium
- Weideschuppen
- fachgerecht angelegte & genehmigte Dunglegen
Für den Mensch:
- An der Reithalle: Kasino-Bereich mit Küche, WC-Anlage, Bürobereich & Betriebsleiterwohnung
- In den Stallgebäuden: 3 separate Wohnungen
- Vorhaltefläche für ein Wohnhaus mit Garagen (im BB-Plan)
Grundstück: 70.000 m²
Gesamtfläche: 70.000 m²
Zwischen Frankfurt und der Rhön am Waldrand mit schöner Aussichtslage & perfektem Weide- und Ausreitgelände ruhig im Grünen gelegen. Dennoch nur wenige Minuten in das Zentrum von einer größeren Stadt, direkt mit div. Einkaufsmöglichkeiten, und sogar nur 2 Minuten von der strategisch günstigen Autobahn gelegen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist zügig erreichbar: nur ca. 44 km.
Provision / Courtage Käufer: Für Käufer provisionsfrei!
Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.
Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.
Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 25,1 kWh/m²/Jahr
Primärenergieträger: Strom, Wärmepumpe,
Stromwert: 1,7,
Wärmewert: 22,2,
Baujahr: 2010,
Endenergiebedarf: 25,1,
gültig bis: 19-05-2020
Befeuerung:
Elektro, Luftwärmepume
+49(176) 61040561
+49 7122/829 539 - 5
Anfragen