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Gastronomie mit Wohnung Ober-Ramstadft

Gastronomie mit Wohnung in 64372 Ober-Ramstadft

Gewerbeeinheit mit 2 Gaststätten, Kegelbahn und weiteren Gewerberäumen
Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie verfügt über verschiedene Teileinheiten und ist für den Eigennutzer ebenso geeignet wie für den Kapitalanleger. Der Gebäudekomplex ist aus dem Baujahr 1973 und wurde in 1984 durch die Gaststätte im Obergeschoss erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Speiserestaurant (Pizzeria), welche bereits seit 23 Jahren an einen Pächter verpachtet ist. Zu dieser Einheit gehört noch ein schöner Außenbereich mit Bestuhlung.

Im Obergeschoss befindet sich eine große, alteingesessene Gaststätte mit einer Fläche von ca. 279 m² (dabei auch Räume im Untergeschoss, z. B. Toiletten, Umkleiden, Abstellräume etc.), eine schöne, große Terrasse sowie die daran angeschlossene Kegelbahn mit 4 Bahnen und einer Fläche von ca. 330 m².

Im Untergeschoss befindet sich noch eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 286 m² Nutzfläche, die in den vergangenen Jahren als Druckerei genutzt wurde. Diese Einheit steht derzeit leer und kann sofort selbst genutzt oder auch vermietet werden.

Auf dem insgesamt ca. 1595 m² großen Grundstück befinden sich außerdem zahlreiche Parkplätze für die Restaurantbesucher sowie zwei Garagen.

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1997 beheizt, das Dach der Kegelbahn wurde erst Ende 2018 neu eingedeckt.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beantragt.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Garage

Kategorie: Standard

+ Dach über Kegelbahn im Dezember 2018 neu eingedeckt
+ Gas-Zentral-Heizung, 1997
+ 4 Kegelbahnen
+ neue Zählautomaten für die Bahnen
+ vermietete Gaststätte im Erdgeschoss
+ freie Gewerbeeinheit im Untergeschoss
+ 2 Garagen
+ zahlreiche Außenstellplätze auf dem Grundstück


2 Balkone

Grundstück: 1.530 m²
Gesamtfläche: 1.000 m²
Gastrofläche: 715 m²


Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt

Lage

64372 Ober-Ramstadft
Hessen - Landkreis Darmstadt-Dieburg

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in guter Ortsrandlage in Ober-Ramstadt.


Lage: Gewerbegebiet
Region: Ober-Ramstadt

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 699.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Die Vermittlungsprovision ist zahlbar vom Käufer und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags


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Norbert Knebel Immobilien
Sicherheit durch Kompetenz

www.knebel-immobilien.de



Verfügbar: frei nach Absprache



Energieausweis: Primärenergieträger: Erdgas leicht, Baujahr: 2018, Jahrgang: ohne, Gebäudeart: nichtwohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Norbert Knebel Immobilien
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Ober-Ramstadft

Immobilie Info

Kaufpreis: € 699.000,-
  • Grundstück: ca. 1.530 m²
  • Gesamtfläche: ca. 1.000 m²
  • 2.0 Balkone


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