Immobilienmarkt

Ladenlokal Frankfurt

Ladenlokal in 60594 Frankfurt

+++ TOP-Eckladengeschäft! - gut vermietet! - gute sichtbare Ecklage! - Sachsenhausen! +++
Diese moderne und sehr gut vermietete Eckladenfläche können Sie erwerben. Das Objekt finden Sie im beliebten Szene-Viertel rund um die Brückenstrasse/Elisabethenstrasse/Wallstrasse in Alt-Sachsenhausen. Hier präsentiert sich ein lebendiges Viertel mit ganz eigenem Charme und vielen schönen Shops, Galerien, Bars, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.


Großzügige Fensterfronten von ca. 20 m Länge auf der einen Seite und ca. 5 m Länge auf der anderen Seite durchfluten die Fläche mit Licht, optimal zur perfekten Warenpräsentation, aber auch zur Verwirklichung eines Cafés oder eines anderen Konzepts der "Light-Gastronomie" oder andere Formen des Einzelhandels.


Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um eine ca. 170 m² große Verkaufsfläche, die in 2 Läden geteilt wurde. Der Teil des Geschäftes mit 120 m² ist für 2500,00 € Kaltmiete monatlich vermietet, der zweite Teil des Geschäftes ist mit 50 m² zu 1200,00 € Kaltmiete vermietet , derzeit an den selben Inhaber.


Zu dem kleinen Laden gehört eine Galerie, erreichbar über eine kleine Wendeltreppe im hinteren Bereich des Ladens. Weiterhin verfügt jeder Laden über WC und Teeküche sowie zwei Lagerflächen mit je ca. 20 m² (Gesamtfläche 250 m²).


Der Bodenbelag besteht aus Beton und Eichendielen. Da das Geschäft früher von einer Bank genutzt wurde, verfügt es noch über 3 eingebaute Tresore und Thermopen-Sicherheitsglas.


Die gesamte Fläche wurde 2011 renoviert und das Haus erhielt 2013 eine neue Gas-Heizung. Die Decken sind abgehängt und mit integrierten Spots ausgestattet. Die Schaufensterfront verfügt über ein eigenes Beleuchtungssystem. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit 2 Garagen-Stellplätze ( 100 €) anzumieten.


Insgesamt eine helle und verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche, die sich aufgrund der guten Jahresmieteinnahme (44.400,00 €) bestens als Kapitalanlage eignet! Rufen Sie uns für weitere Informationen gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Noch ein Hinweis für Sie: Den größten Teil unseres Immobilienbestandes finden Sie auf unserer Homepage www.Langimmobilien.de. In den Immobilienportalen finden Sie nur etwa 30% unserer Angebote. Unser Tipp: besuchen Sie unsere Homepage www.Langimmobilien.de - es erwarten Sie interessante Informationen.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Garage
Unterkellert

- Verkaufsfläche, in 2 Läden geteilt und separat an ein Unternehmen vermietet

- Große Ladenfläche 1 = ca. 120 m²

- Kleine Ladenfläche 2 = ca 50 m²

- große Schaufensterfronten

- Galerie und Lagerräume

- Kellerraum

- kleine Teeküchen

- 2 WC's

- 1 Dusche mit WC

- Beton und Eichendielenboden

- abgehängte Decken

- Deckenbeleuchtungssysteme mit Spots

- Beleuchtungssystem für die Schaufensterfront

- 2 PKW-Stellplätze zur Miete

- Lagerfläche

- 2 große Garny-Tresore

- 1 Nachtresor

- Thermopen-Sicherheitsglas

- 2012 komplett renoviert

- Im Haus neue Gas-Heizung (2013)

-neuer Lift



Nutzfläche: 50 m²
Gesamtfläche: 210 m²
Ladenfläche: 170 m²
Verkaufsfläche: 170 m²


Baujahr: 1962
Zustand: Gepflegt

Lage

60594 Frankfurt
Hessen - Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main

in unmittelbarer Nähe:



- Das beliebte Apfelweinviertel in Sachsenhausen

- Laufkundschaft durch umliegende Geschäfte und Gastronomie

- Brückenstrasse/Elisabethenstrasse

-sehr gute Sichtbarkeit in "Fahrlage"

- viele Einkaufsmöglichkeiten

- öffentliche Verkehrsmittel

- Nähe Walter-Kolb-Parkhaus


Lage: 1a
Region: Frankfurt - Sachsenhausen
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 685.000,-
Nebenkosten: 705,-

Garage STP: Miete: 100,-
Mieteinnahmen Ist: 44.400,- / Jahr
Courtage: 5,95 %
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%


Baujahr: 1962

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung



.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Ausstelldatum: 1899-12-30
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.06.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Lang Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gewerbeimmobilie kaufen
Frankfurt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 685.000,-
  • Nutzfläche: ca. 50 m²
  • Gesamtfläche: ca. 210 m²
  • Ladenlokal
  • Frankfurt
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 24129864


Impressum
Lang Immobilien UG
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt