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Praxis Neuburg

Praxis in 86633 Neuburg

Erstbezug! Büro- oder Praxisfläche im Stadtzentrum von Neuburg - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Klimaanlage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift

Diese freundliche Büro- oder Praxisfläche mit 3 Zimmer befindet sich in zentraler Lage in Neuburg a. d. Donau. Aufgrund der sehr frequentierten Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für die Einrichtung von Büroräumen oder einer Praxis.
Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und hat ca. 156 m² Grundfläche. Praktisch ist, das zwei Bäder vorhanden sind: ein separates WC mit Dusche für Ihre Kunden sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, welches von Ihren Mitarbeitern benutzt werden kann. Ebenso gehört eine Terrasse (Stromanschluss vorhanden) mit eigenem Gartenanteil und ein trockener Lagerraum für Ihre Akten etc. im Keller dazu.

Optional kann ein KFZ-Stellplatz in der Duplex-Garage für 18.000,00 € erworben werden.

Ausstattung der Wohnung

- Modern und hochwertig
- Barrierefrei (jedoch normale Zimmertüren)
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Räumen (im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper)
- Rollläden elektrisch zu bedienen
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Parkett- und Fliesenboden
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Duplexstellplatz: 18.000,00 EURO

Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.


3 Zimmer

Gesamtfläche: 105 m²
Keller: 6,82 m²


Neubau: Erstbezug

Lage

86633 Neuburg
Bayern - Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Zentrum von Neuburg an der Donau. Die Lage bietet sich hervorragend für Ihre Kunden an, da sich diese im Erdgeschoss befindet und somit nicht zu übersehen ist. Die großen Fenster sowie den Gartenzaun können Sie mit Ihrer Werbung plakatieren. Genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind vor der Haustüre vorhanden.

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt.
Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 499.000,-

Courtage: Provisionsfrei für den Käufer


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





Energieausweis: Wärmewert: 40.6, Klasse: A
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 499.000,-
  • Gesamtfläche: ca. 105 m²
  • 3.00 Zimmer


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