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Mehrfamilienhaus Kerken

Mehrfamilienhaus in 47647 Kerken

Kerken: Investieren Sie in niederrheinische Historie!
Wenn Sie als Kapitalanleger nicht einfach nur in gesichtslose Objekte investieren wollen und ein Faible für historisches Gemäuer haben, dann sind Sie hier richtig! Dieses ca. Ende des 19. Jahrhunderts massiv erbaute Doppelwohnhaus diente einst als kaiserliches Postamt und Sitz der sehr bekannten Gebrüder Hoyer. Diese prägen mit ihren repräsentativen Bauten nicht nur das Stadtbild von Kerken. Zum Verkauf steht hier die linke Hälfte dieses denkmalgeschützten Doppelwohnhauses. Es ist dreigeschossig und teilunterkellert. Der aktuelle Eigentümer hat seit dem Kauf diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen. Jeder der drei Wohneinheiten ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mietpreis sollte angepasst werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus

Kategorie: Standard

EG 77 qm Wohnfläche, OG 90 qm Wohnfläche, DG 80 qm Wohnfläche, Gesamtnettokaltmiete derzeit p.A.: 15.300€, Grundstück: 569 qm, mit 1 Garage, 1 Abstellraum für Fahrräder u.ä. . Modernisierungsmaßnahmen: 2003 - Trockenlegung und Isolierung Keller, Fassadenverfugung, 2004 - neue Heizungsanlage Gas, 2007 - neue Balkontür OG, 2008 - Anbau Balkon, Ausbau DG Wohnung mit Gaube, Loggia etc., Pflasterung des Hofes, Renovierung Treppenhaus, Restauration Haustür, 2009 - Isolierung Dach, Dachfenster, Abzug Küche/Dach. Das Gebäude steht seit 1991 unter Denkmalschutz. Zuständig ist diesbezüglich die "Untere Denkmalschutzbehörde" in Kerken. Pflichtangaben Energieausweis: Laut gesetzt nicht notwendig.


3 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien

Wohnfläche: 247 m²
Grundstück: 569 m²
Nutzfläche: 30 m²
Vermietbare Fläche: 247 m²


Baujahr: 1890
Letzte Modernisierung: 2009

Lage

47647 Kerken
Nordrhein-Westfalen - Kreis Kleve

Das Objekt befindet sich auf der Bahnhofstr. im Kerkener Ortsteil Aldekerk. Aldekerk ist geprägt durch seine zahlreichen historischen Häuser und somit ein typisch niederrheinisches Örtchen. Hier findet sich alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Ärzte etc.. Die Autobahn A40 ist nur 10 Autominuten entfernt, das Ruhrgebiet nur 30 Minuten.


Lage: Stadtzentrum
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 525.000,-

Mieteinnahmen Ist: 15.300,- / Jahr
Courtage: 3,57%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Tel.: undefined
Mobil: 0173/2815219
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.






Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Richter Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 525.000,-
  • Wohnfläche: ca. 247 m²
  • Nutzfläche: ca. 30 m²
  • Grundstück: ca. 569 m²
  • 3 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Loggia
  • Mehrfamilienhaus
  • Kerken
  • Kreis Kleve
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: JO00065


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