Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus Kerken

Mehrfamilienhaus in 47647 Kerken

Kerken: Investieren Sie in niederrheinische Historie!
Wenn Sie als Kapitalanleger nicht einfach nur in gesichtslose Objekte investieren wollen und ein Faible für historisches Gemäuer haben, dann sind Sie hier richtig! Dieses ca. Ende des 19. Jahrhunderts massiv erbaute Doppelwohnhaus diente einst als kaiserliches Postamt und Sitz der sehr bekannten Gebrüder Hoyer. Diese prägen mit ihren repräsentativen Bauten nicht nur das Stadtbild von Kerken. Zum Verkauf steht hier die linke Hälfte dieses denkmalgeschützten Doppelwohnhauses. Es ist dreigeschossig und teilunterkellert. Der aktuelle Eigentümer hat seit dem Kauf diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen. Jeder der drei Wohneinheiten ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mietpreis sollte angepasst werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

Kategorie: Standard

EG 77 qm Wohnfläche, OG 90 qm Wohnfläche, DG 80 qm Wohnfläche, Gesamtnettokaltmiete derzeit p.A.: 15.300€, Grundstück: 569 qm, mit 1 Garage, 1 Abstellraum für Fahrräder u.ä. . Modernisierungsmaßnahmen: 2003 - Trockenlegung und Isolierung Keller, Fassadenverfugung, 2004 - neue Heizungsanlage Gas, 2007 - neue Balkontür OG, 2008 - Anbau Balkon, Ausbau DG Wohnung mit Gaube, Loggia etc., Pflasterung des Hofes, Renovierung Treppenhaus, Restauration Haustür, 2009 - Isolierung Dach, Dachfenster, Abzug Küche/Dach. Das Gebäude steht seit 1991 unter Denkmalschutz. Zuständig ist diesbezüglich die "Untere Denkmalschutzbehörde" in Kerken. Pflichtangaben Energieausweis: Laut gesetzt nicht notwendig.


9 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 247 m²
Grundstück: 569 m²
Beheizbare Fläche: 247 m²
Vermietbare Fläche: 247 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1890
Letzte Modernisierung: 2009
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

47647 Kerken
Nordrhein-Westfalen - Kreis Kleve

Das Objekt befindet sich auf der Bahnhofstr. im Kerkener Ortsteil Aldekerk. Aldekerk ist geprägt durch seine zahlreichen historischen Häuser und somit ein typisch niederrheinisches Örtchen. Hier findet sich alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Ärzte etc.. Die Autobahn A40 ist nur 10 Autominuten entfernt, das Ruhrgebiet nur 30 Minuten.


Lage: Stadtzentrum
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 525.000,-

Mieteinnahmen Ist: 15.300,- / Jahr
Courtage: 4,64%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.



Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/






Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.07.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Richter Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gewerbeimmobilie kaufen
Kerken

Immobilie Info

Kaufpreis: € 525.000,-
  • Wohnfläche: ca. 247 m²
  • Grundstück: ca. 569 m²
  • 9 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Mehrfamilienhaus
  • Kerken
  • Kreis Kleve
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: JO00065


Impressum
Richter Immobilien (Einzelunternehmen)
© 2020 Deutscher Immobilienmarkt