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Mehrfamilienhaus Hamburg

Mehrfamilienhaus in 22159 Hamburg

Mehrfamilienhaus: 7 ruhige Wohnungen, vollvermietet, 2015 komplett saniert, Penthaus mit Lift
Diese sehr gute Vermietungslage garantiert Ihnen wenig Mietausfall. Alle Balkone sind ins Ruhige nach hinten - nach Süden - belegen!

Das Penthaus kann frei geliefert werden.
4-5 Kfz-Stellplätze und eine Garage gehören zum Haus.

Die Straße ist zweispurig und der Bus ist nicht weit.

Kaufpreis: € 3,0 Mio. zzgl der Ankaufsnebenkosten
Die Courtage i.H.v. 5 % inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis,
die Notar-, Gerichtsgebühren (ca. 2%) und die Grunderwerbssteuer( 4,5%) trägt der Käufer.

Der Architekt, welcher die Entkernung von 2014 bis 2015 leitete, steht Ihnen für die fachlichen Fragen gern zur Verfügung.

WICHTIG! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Außerdem benötigen wir dies als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!

Mit diesem Immobilienangebot werden Ihnen zugleich unsere Dienste als Makler angeboten. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Daten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist.

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers – daher Ausschluss jeglicher Haftung. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich, bitte sprechen Sie uns an!

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin - auch telefonisch: 040536300300
Persönlich sind wir für Sie Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr nach Terminvereinbarung zu erreichen. Besuchen Sie auch unsere Internetseiten www.Laue-Partner.de

Auch Ihr Objekt würden wir gern verkaufen: Eigentumswohnungen - Einfamilienhäuser – Zwei- und Mehrfamilienhäuser – Doppelhaushälften – Reihenhäuser – Grundstücke für alle Zwecke – Gewerbeimmobilien . Fragen Sie uns gerne danach! Nutzen Sie auch unser Know-How in den Bereichen HAUSVERWALTUNG, VERMIETUNG und VERSICHERUNGEN.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung


26 Zimmer

Wohnfläche: 641 m²
Gesamtfläche: 784,7 m²
Vermietbare Fläche: 641 m²
Wohneinheiten: 7


Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig

Lage

22159 Hamburg
Hamburg - Kreisfreie Stadt Hamburg

Das Erholungsgebiet Kupferteich und die Berner Au sind in 2 Min. zu Fuß erreicht

Der Stadtteil besticht durch zahlreiche Grün- und Waldflächen. An das schöne Grundstück schließt sich ein Waldstück an, in dem Sie entlang der Berner Au herrlich spazieren gehen können.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem in fußläufiger Entfernung.

Über die U-Bahn Station Berne erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 3.000.000,-
MWSt: 19.0 %

Mieteinnahmen Ist: 92.800,- / Jahr
Courtage: 5,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.






Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 52.0 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2015, gültig bis: Wed Dec 18 00:00:00 CET 2013
Befeuerung: Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Laue & Partner
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 3.000.000,-
  • Wohnfläche: ca. 641 m²
  • Gesamtfläche: ca. 784,70 m²
  • 26.0 Zimmer
  • Mehrfamilienhaus
  • Hamburg
  • Hamburg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 53342B 41


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