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Gewerbeimmobilie Trier

Gewerbeimmobilie in 54294 Trier

TRIER - Euren / Gewerbegebiet - Gewerbeimmobilie ideal für Büro + Praxen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bisher gewerblich genutztes Gebäude gelegen im Pi-Park / Gewerbegebiet Trier-Euren.

Die Größe und Lage eignet sich für Büro- oder Praxisflächen auf einer Gesamtfläche von ca. 450 m². In Verbindung mit einem Gewerbebetrieb ist auch eine Teilnutzung zu eigenen Wohnzwecken denkbar. Es ist somit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich.

Je nach Nutzung ist eine Grundsanierung erforderlich.

Die Möglichkeit für Außenwerbung muss mit den Behörden abgesprochen werden. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung

Kellergeschoss:

- teilunterkellert

Erdgeschoss:

- 2 Eingänge - der Bereich ist teilbar
- 7 Zimmer
- 1 Bad ( vorbereitet )

Obergeschoss:

- 8 Zimmer
- 1 Bad ( vorbereitet )

Dachgeschoss:

- 7 Zimmer

Außenbereich:

- 6 Stellplätze vorhanden
- Stellplatzanlage ist erweiterbar


22 Zimmer

Grundstück: 627 m²
Gesamtfläche: 450 m²
Bürofläche: 450 m²


Baujahr: 1950
Zustand: Gepflegt

Lage

54294 Trier
Rheinland-Pfalz - Kreisfreie Stadt Trier

im Gewerbegebiet Trier-Euren

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische
Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein für seine Größe relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeitund Sportmöglichkeiten etc. / direkte

Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen

Weitere Infos hier: www.trier.de


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 460.000,-

Courtage: 3,57 %


*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Verbrauchsausweis
- Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 250,00 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- gute Lage im Gewerbegebiet Trier-Euren
- ca. 450 m² / 22 Zimmer
- EG - 2 Eingänge ( auch teilbar )
- ideal für Büro und Praxen
- Teilnutzung zu eigenen Wohnzwecken ist denkbar
- gute Verkehrsanbindung



Verfügbar: nach Vereinbarung



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bert Engel Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 460.000,-
  • Grundstück: ca. 627 m²
  • Gesamtfläche: ca. 450 m²
  • 22.00 Zimmer
  • Gewerbeimmobilie
  • Trier
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
  • Objektnummer: 616


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