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Mehrfamilienhaus Ansbach

Mehrfamilienhaus in 91522 Ansbach

6 4. 8 0 0,- EUR Mietertrag p.a. mit 27 Studenten- Apartments an UNI Standort
6 4 5 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 7 komplett möblierte Studentenapartments am UNI Standort für je 200,- EUR zzgl. 48,- EUR Nebenkostenpauschale vermietet + alle mit Duschbad und Küchenzeile ausgestattet inkl. 4 KfZ Stellplätze am Grund = 1.250.000,- EUR;

Diese rentable Studentenwohnanlage besteht aus 27 komplett möblierten Apartments die allesamt mit Duschbad und Küchenzeile gepflegt ausgestattet sind und liegt im südlichen Einzugsgebiet unserer Metropolregion an einem Unistandort.

Die monatliche Grundmiete von 200,- EUR zzgl. 48,- EUR Nebenkostenpauschale pro Apartment sind für jeden Studentengeldbeutel erschwinglich und somit ist auch eine ständige Vollvermietung im Zusammenhang mit der exponierten Lage garantiert.

Lassen Sie sich dieses 64.800,- EUR p.a. Renditeobjekt nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.



B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Vollmöbliert
Einbauküche
Offene Küche
Pantryküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Teil unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- Jahresmietertrag 64.800,- EUR p.a.

- Kaltmiete pro Apartment 200,- EUR zzgl. 48,- EUR Nebenkosten

- 27 komplett möblierte Apartments

- Duschbad in jedem Apartment

- Küchenzeile in jedem Apartment

- energiesparende Gaszentralheizung aus 2005

- jährliche Grundsteuer 707,87 EUR

- Abfallgebühren jährlich 579,60 EUR

- Wasser- Abwassergebühr jährlich 2.716,73 EUR

- Stromkosten jährlich 3.286,84 EUR

- Gas jährlich 8.286,84 EUR

- Kaminkehrer jährlich 53,10 EUR

- Feuerversicherung jährlich 258,21 EUR

- Inventarversicherung jährlich 198,07 EUR

- Haftpflichtversicherung jährlich 277,66 EUR

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de



27 Zimmer
27 Schlafzimmer
27 Badezimmer
4 Stellplätze

Wohnfläche: 645 m²
Grundstück: 480 m²
Vermietbare Fläche: 645 m²
Wohneinheiten: 27


Baujahr: 2005
Letzte Modernisierung: 2005
Zustand: Neuwertig

Lage

91522 Ansbach
Bayern - Kreisfreie Stadt Ansbach

Am Unistandort im südlichen Teil unserer Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.250.000,-

Mieteinnahmen Ist: 64.800,- / Jahr
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 86,7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2005, gültig bis: 14.09.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.02.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.250.000,-
  • Wohnfläche: ca. 645 m²
  • Grundstück: ca. 480 m²
  • 27.00 Zimmer
  • 27.00 Schlafzimmer
  • 27.00 Badezimmer
  • 4.00 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Ansbach
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 260107


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