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Loft-Atelier Nürnberg

Loft-Atelier in 90461 Nürnberg

4 3 0. 0 0 0,- für 1 6 5 qm L O F T in ehemaliger Baumwollfabrik + LIFT + KfZ Pl. im Bleiweißviertel
1 6 5 qm zum Wohnen- und/oder Arbeiten + Aufzug/LIFT in ehemaliger Baumwollfabrik im Bleiweißviertel + viel Licht + PARKETT + KÜCHE ist abzulösen + WELLNESSBAD mit Waschtisch Urinal bodengleicher Dusche Wanne + großer beheizter Kellerraum ab SOFORT = 430.000,- EUR;

Dieses nicht alltägliche LOFT in einer ehemaligen Baumwollfabrik eignet sich hervorragend zum Wohnen und/oder auch zum Arbeiten.

Das Loft hat lichtdurchflutete 165 qm, die sich über das 1. Obergeschoss verteilen und ist auch noch mittels Aufzug - LIFT zu erreichen.

Highlight`s sind sicherlich die vielschichtigen Möglichkeiten der Nutzung im ansprechenden Rahmen des vor zirka 10 Jahren renovierten Gesamtobjekts im gefragten Nürnberger Bleiweißviertel.

Das Objekt besticht auch durch ihre großflächig verglasten und dadurch sehr hellen und auch hohen Räumlichkeiten mit Parkett und einem ebenso beeindruckenden Wellnessbad, dass nichts vermissen lässt.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz im Innenhof zugeordnet, Motorrad- und Fahrradparkplätze stehen auch im Innenhof für die Anwohner zur Verfügung.

Die verbaute Küche kann abgelöst werden.

Ein ca. 25 qm und beheizter Raum steht im Keller als Lagerfläche zur Verfügung.

Ein schönes Ensemble mit Wertsteigerungsgarantie.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- gefragte Wohnlage im Bleiweißviertel

- Wohnen und/oder Arbeiten möglich

- außergewöhnliche Wohnatmosphäre in ehemaliger Baumwollfabrik

- Aufzug / Lift direkt ins Loft

- viel Licht in allen Räumen

- Wellnessbad mit Dusch Wanne Urinal Doppelwaschtisch

- Parkett

- Küche gegen Ablöse

- KfZ Stellplatz im Innenhof

- ca. 25 qm Kellerraum mit Heizung

- Fahrrad- und Motarradparkplätze im Innenhof

- ab S O F O R T

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


4,50 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 165 m²
Bürofläche: 165 m²


Baujahr: 1909
Zustand: Gepflegt

Lage

90461 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Gefragte Wohnlage im BLEIWEISSVIERTEL unweit vom Dutzendteich :

In fußläufiger Nähe zum Dutzendteich (innerstädtishes Naherholungsgebiet im Süden Nürnbergs) gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr (Haltestellen nur wenige Meter entfernt).

Das Autobahnnetz (A3, A6, A9) ist in wenigen Minuten über gut ausgebaute Schnellstraßen erreicht.

Der beliebte Stadtteil im Nürnberger Osten hat eine sehr gute Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, das Zentrum ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 430.000,-
Hausgeld: 429,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: FERN, Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 430.000,-
  • Wohnfläche: ca. 165 m²
  • 4.50 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Loft-Atelier
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 276446


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