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Praxishaus Scheinfeld

Praxishaus in 91443 Scheinfeld

2 7 8 qm zum Wohnen und Arbeiten im Praxishaus plus 187 qm wohntauglicher Keller + 5 KfZ Freiplätze
287 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss plus 187 m² wohntaugliche Fläche im Keller + 5 KfZ Freiplätze am Grund ab SOFORT für 564.900,- EUR;

Das Gebäude wurde im Jahr 1987 in massiver Wertbauweise auf zirka 600 m² Grund in familienfreundlicher Lage von Scheinfeld errichtet.

Das Erdgeschoss hat zirka 190 m² Fläche und wird derzeit noch bis Ende 2021 gewerblich genutzt und das Obergeschoss ist sofort frei.

Im voll unterkellerten Gebäude stehen zirka 187 m² durchaus wohntaugliche Fläche inklusive großen Hobbyraum und einem Duschbad zur Verfügung.

Auf dem Grundstück direkt vor dem Haus sind 5 KfZ Freiplätze angelegt.

Lassen Sie sich dieses vielseitig nutzbare Objekt zum sagenhaften Kaufpreis von 564.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

- gute Lage direkt in Scheinfeld

- Wohnen Arbeiten im Praxishaus

- 5 KfZ Freiplätze auf dem Grundstück

- wohntauglicher Keller auf ca. 187 m² Gesamtfläche

- großer Hobbyraum im Keller

- Duschbad im Keller

- das ca. 190 m² Erdgeschoss kann gewerblich genutzt werden

- 2 Wohnungen auf im Obergeschoss

- gepflegtes Gesamtobjekt

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


10 Zimmer
3 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Terrassen
5 Stellplätze

Wohnfläche: 278 m²
Grundstück: 600 m²
Nutzfläche: 465 m²
Bürofläche: 190 m²
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 1


Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt

Lage

91443 Scheinfeld
Bayern - Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Scheinfeld liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad am Südwestabfall des Steigerwalds.

In Verbindung mit dem Schloss Schwarzenberg bildet Scheinfeld das ideale touristische Zentrum dieser Region.

Das Zentrum von Neustadt befindet sich ca. 20 km entfernt und ist in Kürze über die B8 zu erreichen.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 564.900,-

Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 171,7 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1987, gültig bis: 23.05.2028
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 564.900,-
  • Wohnfläche: ca. 278 m²
  • Nutzfläche: ca. 465 m²
  • Grundstück: ca. 600 m²
  • 10.00 Zimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 5.00 Stellplätze


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