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Pension Wiesau

Pension in 95676 Wiesau

Kleine Pension mit Gasthaus und Biergarten
1983 wurde die frühere Bahnhofswirtschaft von 1900 als Gasthaus und Pension umgebaut.
Die ortsansässige Schreinerei Faltenbacher, daher auch der Name, hat in solider Schreinerarbeit das ganze Haus umgestaltet.

Das Gesamtanwesen umfasst ein Hauptgebäude mit Gastwirtschaft samt Biergarten und zehn Hotelzimmern. Im Nebengebäude befinden sich drei Ferienwohnungen, die im Moment an das Landratsamt Tirschenreuth vermietet sind. Das gesamte Grundstück hat ca. 3.500 m², die ebenfalls noch bebaut werden können.

Ein sehr großer Parkplatz bietet vielen PKWs oder auch den Bussen größerer Reisegruppen ausreichend Platz.

Das Haupthaus hat eine Nutzfläche von ungefähr 600 m².

Der Gasthof und die Pension sind aufgrund der hohen Nachfrage bei Ortsansässigen, Schülern ( auch hier besteht ein Vertrag mit dem Landratsamt ) und Beschäftigten des umliegenden Gewerbegebiets ganzjährig geöffnet.
Derzeit werden zahlreiche Familien und Firmenfeiern im Gasthaus abgehalten.
Fernwander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

I. Restaurant

Das Restaurant bietet ca. 60 Innensitzplätze, der Nebenraum ca. 70 Plätze und weitere ca. 100 Außensitzplätze findet man im gemütlichen, ebenfalls hochfrequentierten Biergarten.

Die Gast-Räumlichkeiten befinden sich in einem einladenden und sehr gepflegten Zustand. Sie sind gefliest und vollständig eingerichtet/bestuhlt. Das Objekt unterliegt keiner Brauerbindung. Der große Theken-/Servicebereich verfügt über zahlreiche Kühlmöglichkeiten, Zapfstellen, Vorbereitungs- und Abstellflächen. Der Küchen-/Produktionsbereich ist ebenfalls vollständig, professionell und im Umfang der Sitzplatzanzahl entsprechend ausgestattet.
Das Objekt hat zwei Kegelbahnen die jederzeit zu Hotelzimmern umgebaut werden können.


II. Hotelzimmer

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zehn Hotelzimmern mit insgesamt 17 Betten.
Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Duschbad mit WC und sind vollständig möbliert.
Für die Beherbergung der Schüler des Berufszentrums wurde ein Vertrag mit dem Landratsamt Tirschenreuth geschlossen.
Im Nebengebäude befinden sich zwei Ferienwohnung mit Badezimmer und Küche.
Diese Wohnungen sind derzeit an das Landratsamt Tirschenreuth vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 6.000.- Euro.


III. Allgemein

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Derzeit sind vier Festangestellte und ein geringfügig Angestellter im Objekt tätig.
Das Personal ist sehr gut eingearbeitet, führt den Betrieb teilweise auch selbständig. Es kann gerne mit übernommen werden.



Grundstück: 3.500 m²
Nutzfläche: 600 m²
Gesamtfläche: 600 m²
Gastrofläche: 100 m²
Garten: 250 m²


Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert

Lage

95676 Wiesau
Bayern - Landkreis Tirschenreuth

Wiesau liegt an der Bundesautobahn A93 Regensburg – Hof, mit der Anschlussstelle Wiesau und an der Bundesstrasse 299 Amberg – Waldsassen.

Durch Wiesau führt die Hauptstrecke der Deutschen Bahn Regensburg – Hof,  mit dem einzigen Regionalexpresshalt dieser Strecke im Landkreis am Bahnhof Wiesau.

Bus- und Bahnverbindungen gibt es nach Regensburg, München und Nürnberg, sowie ins benachbarte Tschechien.

Die Gegend ist ein El Dorado für Erholungsuchende Wanderer und Fahrradfahrer in Nordbayern, Sachsen und Tschechien. Außerdem startet hier der prämierte Wanderweg "Goldsteig".


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.700.000,-

Courtage: Ja


Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. USt. vom Kaufpreis.



Verfügbar: nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Wiesau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.700.000,-
  • Nutzfläche: ca. 600 m²
  • Grundstück: ca. 3.500 m²
  • Gesamtfläche: ca. 600 m²


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