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Renditeobjekt Pfaffenhofen

Renditeobjekt in 85276 Pfaffenhofen

Innenstadt Pfaffenhofen - 7 Parteien-Haus
Auf dem rund 491 m² großen Grundstück im wunderschönen Altstadbereich von Pfaffenhofen wurde 1973 dieses Mehrfamilienhaus (ohne Unterkellerung) in massiber Ausführung errichtet. Zusätzlich entstand ein Garagenhof mit 5 Einzelgaragen.

Es verfügt über ca. 483 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Einheiten.

Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine normale, gepflegte Ausstattung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über offene Balken, Dachgauben und eine Dachterrasse.

Wohnflächen-Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnung ca. 45 m², Büro ca. 65m²

1. Obergeschoss: 2 Zimmer-Whg. ca. 64 m², 3 Zimmer-Whg. ca. 85 m²

2. Obergeschoss: 2 Zimmer-Whg. ca. 64 m², 3 Zimmer-Whg. ca. 85 m²

Dachgeschoss: Dachterrassen-Wohnung ca. 76 m²

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Etagenheizung

* massive Bauweise

* Stahlbetondecken

* Stahlbetontreppen

* Natursteinbelag im Treppenhaus

* Satteldach in Pfannendeckung und Dachgauben

* Innenwände Ziegle

* Holzfenster mit Isolierverglasung



Wohnfläche: 483 m²
Grundstück: 491 m²
Nutzfläche: 102 m²
Gesamtfläche: 585 m²
Vermietbare Fläche: 483 m²


Baujahr: 1972

Lage

85276 Pfaffenhofen
Bayern - Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm

Die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm mit gut 24.000 Einwohnern liegt ca. 40 km nördlich der Landeshauptstadt München sowie ca. 27 km südlich von Ingolstadt.

Über zahlreiche Bundesstraße sowie die Autobahn A9 richtugn Nürnberg ist man perfekt angebunden.

Pfaffenhofen verfügt zusätzlich über eine gute Bahnverbindung, beispielsweise nach München (ca. 30 Minuten zum Hbf Muc).

Bekannt ist die Stadt Pfaffenhofen als Standort des Babynahrungsherstellers Hipp sowie als Hopfenanbaugebiet.

Wesentliche Infrastruktureinrichtungen, alle Schulformen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden.

Das Objekt selbst liegt im Altstadtbereich. Die Lage wird als sehr gut Wohnlage eingestuft.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 995.000,-

Courtage: 3,57 %


Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Günsch unter 08131 / 45 45 28 oder 0172 / 280 6642 jederzeit gerne zur Verfügung.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 128 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Ausstelldatum: 2017-01-13, gültig bis: 13.01.2027
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Pfaffenhofen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 995.000,-
  • Wohnfläche: ca. 483 m²
  • Nutzfläche: ca. 102 m²
  • Grundstück: ca. 491 m²
  • Gesamtfläche: ca. 585 m²


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