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Büro/Praxis Dachau

Büro/Praxis in 85221 Dachau

4,4% Rendite! Gut vermietet in Top Lage - Büro und Lagerfläche am Rande von Dachau's Altstadt
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Büro im 1. Obergeschoss sowie einer Lagerfläche und einer Garage im Erdgeschoss. Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissplänen sehr gut entnehmen Das Objekt verfügt über einen eigenen Zugang von der Augsburger Straße aus.

Die Flächen sind aktuell mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum 31.12 eines Jahres zu einem Kaltmietpreis von 1.100,-- € an die öffentliche Hand vermietet.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Garage

* Parkettboden

* eigene Gaszentralheizung

* Einzelgarage mit kleiner Werkstatt



Nutzfläche: 40 m²
Gesamtfläche: 132 m²
Vermietbare Fläche: 132 m²


Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

Erstklassige Lage am Fuße der Dachauer Altstadt! Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz. Die Erdgeschosswohnung liegt zentral und verkehrsgünstig in Bahnhofsnähe (3 Minuten zu Fuß). Trotzdem liegt die nach Süden ausgerichtete Wohnung sehr ruhig!



* sehr gute Innenstadtlage am Rande der Dachauer Altstadt

* gute öffentliiche Verkehrsanbindung


Region: Dachau - Altstadt
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 298.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 3,57%


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt !



Für weitere Rückfragen stehen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser, Stromwert: 31, Wärmewert: 111, Ausstelldatum: 2014-04-30, gültig bis: 29.04.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 298.000,-
  • Nutzfläche: ca. 40 m²
  • Gesamtfläche: ca. 132 m²


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