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Wohn und Geschäftshaus Dachau

Wohn und Geschäftshaus in 85221 Dachau

Top Anlage in 1 A Lage von Dachau-Mitte
Zum Verkauf steht ein einzigartiges, unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Wohneinheit über 2 Etagen auf ca. 265m² welche sowohl als Büro als auch Wohnung genutzt wird. Des Weiteren befinden sich 2 Büroeinheiten auf einer Gesamtfläche von etwa 270m² im 1.OG des Hauses, sowie Ladenflächen auf insgesamt 350m² im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 300m² 1 Kellerlokal, welches aktuell nicht vermietet ist. Das in Top Lage der Stadt Dachau stehende Gebäude stammt aus um 1850, wurde im Jahr 1979 komplett renoviert. Die Heizung wurde in 2003 ganzheitlich erneuert und im Jahr 2016 wurde das 1.OG, bestehend aus ca. 370m² Nutzfläche umgebaut.

Zum Objekt gehören 9 TG Stellplätze welche im Kaufpreisangebot inkludiert sind.

* vermietbare Fläche: 1.284 auf m² auf 4 Etagen

* Mieteinnahmen pro Jahr aktuell bei 105.360,--EUR / kalt

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Unterkellert

* Gewerbe/Ladeneinheiten im Erdgeschoss

derzeit vermietet für 3.750,00 EUR / Kaltmiete pro Monat

* Büro/Kanzleifläche im 1.OG

derzeit vermietet für 3.217,00 EUR / Kaltmiete pro Monat

* Große Wohnung im 2ten Ober- und Dachgeschoss

derzeit vermietet für 1.495,00 EUR / Kaltmiete pro Monat

* Kellerlokal im Untergeschoss

derzeit nicht vermietet

* Mieteinnahmen für die TG Stellplätze

derzeit 360,00 EUR / Monat

* Denkmalschutz, deshalb kein Energieausweis erforderlich!



Wohnfläche: 265 m²
Nutzfläche: 1.284 m²


Baujahr: 1850
Letzte Modernisierung: 2003
Altbau

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

* Top - Lage Dachau - Mitte n historischer Altstadt

* Restaurants, Banken, Ärtze, Kanzleien, Wohnungen und Einzelhandel in unmittelbarer Altstadt Umgebung

* Museen sowie Dachauer Schloß in 300 m Entfernung


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 2.800.000,-

Courtage: 3,57%




Vermietet
Denkmalgeschützt


Energieausweis: Baujahr: 2003, Ausstelldatum: 1899-12-30

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Dachau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 2.800.000,-
  • Wohnfläche: ca. 265 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.284 m²
  • Wohn und Geschäftshaus
  • Dachau
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3147


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