Immobilienmarkt

Einzelhandelsladen Bergkirchen

Einzelhandelsladen in 85232 Bergkirchen

Klasse Kapitalanlage ! Top Ladeneinheit - solvent vermietet - in Günding
Erstklassige Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage in Günding, Bruckerstraße 26.


Das Objekt verfügt über zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtgröße von insgesamt ca. 36m², welcher aktuell als ein großer Laden zusammengeführt wurde. Zudem steht eine Verkaufsfläche mit insgesamt ca. 36m² vor dem Laden im Sondereigentum.

Außerdem stehen eine ca. 40m² große Fläche im KG des Hauses mit WC / Dusche und Einbauküche, sowie ein zusätzlicher Abstellraum in Verbindung.

Der zusätzliche ca. 7m² Kellerraum kann ideal als Büro oder Praxisfläche genutzt werden.


Der Laden im Erdgeschoss ist noch bis zum 31.12.2024 an das Unternehmen "Zauberstift" für aktuell 511,-- € (kalt) vermietet.

Anschließend steht dem Mieter ein einsteiges Optionsrecht für weitere 5 Jahre zu.

Die Flächen im Kellergeschoss sind unbefristet für einen Mietpreis 250,-- € (kalt) an das Unternehmen "255 Coffee Roasters" vermietet.


Des Weiteren verfügt das Objekt über drei Außenstellplätze, welcher der Ladeneinheit zugeordnet sind.

Diverse öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Parkplatz
Unterkellert


3 Stellplätze

Nutzfläche: 119 m²
Gesamtfläche: 119 m²
Ladenfläche: 72 m²
Verkaufsfläche: 72 m²


Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt

Lage

85232 Bergkirchen
Bayern - Landkreis Dachau

Ideale Verkehrsanbindung direkt an der Bruckerstraße in Günding. Das 1200-Einwohner große Günding liegt, idyllisch und ruhig, direkt am Naturschutzgebiet der Amper. Von der großen Kreisstadt Dachau sind es weniger als 5 Autominuten. Günding gehört zum Landkreis Dachau und der Gemeinde Bergkirchen und zählt, bedingt durch das Freizeitangebot und die bezaubernde Landschaft, zu den bevorzugten Wohnorten in der Umgebung.

Ein Einkaufsmarkt, Kindergarten mehrere Gaststätten sowie ein Sportverein mit einem umfangreichen Angebot befindet sich im Ort. Busverbindung nach Dachau ca. 200 m entfernt.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 198.000,-

Courtage: 3,57 %


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt !



Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Stromwert: 123,9, Wärmewert: 123,9, Ausstelldatum: 2018-03-17, gültig bis: 16.03.2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gewerbeimmobilie kaufen
Bergkirchen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 198.000,-
  • Nutzfläche: ca. 119 m²
  • Gesamtfläche: ca. 119 m²
  • 3 Stellplätze
  • Einzelhandelsladen
  • Bergkirchen
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3249


Impressum
Zenker & Günsch Immobilien
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt