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Renditeobjekt Dachau

Renditeobjekt in 85221 Dachau

Wunderschöner Dreiseithof bei München
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegener und liebevoll gepflegter Dreiseithofhof in Alleinlage mit über 3,4 ha arrondierter Fläche in unmittelbahrer Nähe zu Dachau.

Auf dem Gesamtgrundstück mit über 34.000 m² Fläche, befindet sich der ursprüngliche Dreiseithof sowie ein separates Nebengebäude welches als Pferdestall genutzt wird. Der Dreiseithof besteht aus einem Wohnhaus, einem Stallgebäude, einem Lagerraum, einer Werkstatt mehreren Scheunen einem Unterstand und einem Garagengebäude. Die ersten Gebäudeteile wurden im Jahre 1948 genehmigt, das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 ausgebaut und wurde 2013-2015 aufwendig saniert. Die Baujahre der einzelnen Gebäudeteile können bei Interesse gerne eingesehen werden. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Derzeit ist die Wohnung im 1. OG vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Stallgebäude des Dreiseithofs sowie das separate Stallgebäude sind an einen Reiterhof vermietet. Ebenso vermietet ist die Lagerfläche. Die sonstigen Flächen stehen leer, bzw werden diese durch den Reiterhof (Heulager usw.) genutzt. Daneben verfügt das Objekt über umfangreiche Freiflächen die als Gärten zu den Wohnungen, Hoffläche, Pferdekoppeln und Reitplätze genutzt werden. Die große vorgelagerte Ackerfläche ist an einen Landwirt verpachtet. Ebenso verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit Einspeisung. Dieses Objekt bietet die wohl einmalige Möglichkeit zum Erwerb eines Dreiseithofs in unmittelbarer Nähe zu München.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung

* Wohnhausinnensanierung 2013-2015

- neue Kunststofffebster - neue Wasser- & Leitungsrohre - neuer Stromkasten & neue Stromleitungen - DG-Ausbau vorbereitet

* Öl-Tank (2012) 4.700 Liter Volumen

* Brenner (1999)

* Breitbandkabel

* Photovoltaikanlage (2010)


6 Zimmer

Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 34.160 m²
Nutzfläche: 1.363 m²
Vermietbare Fläche: 1.363 m²


Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: Renoviert

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

*Land-und Hofleben " im Ballungsraum München

*Dachau und Oberschleißheim in 5 km Entefrnung

*Anbindung über die B471 in 2 Fahrtminuten. Autobahn A92 in 3 Fahrtminuten

*Kita, Kiga, Schulen (sämtliche), Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizin. Versorgung in der großen Kreisstadt Dachau


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.980.000,-

Courtage: 3,57 %


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.



Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Günsch unter 08131 / 45 45 28 oder 0172 / 822 1516 jederzeit gerne zur Verfügung.





Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet
Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: G, Baujahr: 2015, Ausstelldatum: 2018-07-28, Endenergiebedarf: 225, gültig bis: 27.07.2028
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Dachau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.980.000,-
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.363 m²
  • Grundstück: ca. 34.160 m²
  • 6.00 Zimmer


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