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Produktionshalle Bergkirchen

Produktionshalle in 85232 Bergkirchen

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Die Halle mit einer Fläche von 640m² wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich auf einem insgesamt 2.090m² großen Grundstück. Im Jahr 2012 folgte eine Sanierung bei welcher die komplette Halle (außer die Rolltore) gedämmt wurde. Zusätzlich zur Hallenfläche gibt es eine ca. 215m² große Bürofläche mit 4 Büroräumen.

Zugang zur Halle gibt es über 4 große Rolltore.


Aktuell ist das Objekt seit 01.08.2012 vermietet. Der Mietvertrag ist ein 5 Jahresvertrag der sich automatisch um 5 Jahre verlängert sollte keine der Parteien mit einer Frist von 6 Monaten kündigen. Zusätzlich wurde eine Staffelmiete vereinbart mit folgenden Erhöhungen.

Ab 01.01.2020 um 5% von 5.200,-- € auf 5.460,-- € + NK/MwSt.

Ab 01.01.2022 um 5% von 5.460,-- € auf 5.733,-- € + NK/MwSt.

Ab 01.01.2024 um 5% von 5.733,-- € auf 6.019,65€ + NK/MwSt.


Nach Ablauf der 10 Jährigen Mietzinsfestschreibung wird - bei Mietvertrags-Verlängerung - der Mietzins unter den Parteien neu festgelegt.


Zusätzlich dazu bietet das Grundstück noch weitere Bebauungsmöglichkeiten, welche sich aktuell in der Prüfung befinden!


Des Weitern befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung läuft noch bis Ende 2030 mit ca. 1.420,-- € zzgl. MwSt. pro Monat!

Dies gibt zur Zeit eine zusätzliche Einnahme von aktuell 17.040,-- € zzgl. MwSt. pro Jahr!


Insgesamt ergeben sich also Einnahmen in folgender Höhe:

Mieteinnahmen Jährlich z.Z. 62.400,-- € Netto

Photovoitalkanlage Jährlich z.Z. 17.040,-- € Netto

Gesamteinnahmen Jährlich z.Z. 79.440,-- € Netto

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.05.2020 aktualisiert.

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