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Gewerbeimmobilie Waldburg

Gewerbeimmobilie in 88289 Waldburg

Reserviert**Großes Ausbauhaus mit Gewerbegrundstück in schöner Lage **

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Das Objekt liegt im Teilort Hannober, in landschaftlich schöner, ruhiger Lage, an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die umliegenden Grundstücke sind mit max. 2-geschossigen Gewerbeobjekten, teilweise mit Betriebswohnungen bebaut. Störende oder lästige Gewerbebetriebe befinden sich nicht in der Umgebung. An das Grundstück grenzen im OSTEN landwirtschaftlich genutzte Flächen. Hinter dem Gebäude beginnt schon Wiese und Wald.2 Gebäude firsthoch mit Leimbinder-First, ursprünglich als Wohngebäude genutzt für Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna-, Salon mit Kamin-, Wintergarten mit Kamin, 2 getrennte Kamine, UG Technikraum für Schwimmbadtechnik mit Lüftungsanlage, WasserzuleitungAuf dem Grundstück mit ca. 914qm besteht wie beschrieben, ein Ausbauhaus mit einem Flächenbestand von ca. 264,70qm. Das gerade zum Teil entkernt wurde. Hier sind viele Möglichkeiten vorhanden und schon vorab für einen Wellnessbereich zb. genehmigt. Es sind noch andere Möglichkeiten da, diese Immobilie bzw. das Grundstück zu bebauen. Es können bis zu 3 Vollgeschosse bebaut werden! Hierzu wäre ein Termin vor Ort am sinnvollsten. Der Preis ist inkl. Planung und Baugenehmigung. Eigene genehmigte Zufahrt vorhanden. Zu dem Bestand mit 914 qm Grundstück, kann ein weiteres Grundstück anliegend mit 1224qm gekauft werden. Wichtig sind das 51% gewerblich bebaut werden müssen. Möglich wäre zb. Auch Wohnhaus und Halle. Die Firma unten und oben zb. Betriebswohnungen. Bis zu 3 Vollgeschosse möglich. Näheres auf Anfrage.



Grundstück: 914 m²
Gesamtfläche: 264,70 m²



Lage

88289 Waldburg
Baden-Württemberg - Landkreis Ravensburg

Waldburg ist ein staatl. anerkannter Erholungsort in Oberschwaben an der Grenze zum Allgäu. Im Gemeindegebiet sind derzeit sechs Naturschutzgebiete.Es ist alles vorhanden. Einkauf, Ärzte, Schule usw. Weingarten und Ravensburg sind in Kürze mit dem Auto und Bus zu erreichen.Verkehrsanbindung. Gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr über die 2 km entfernte B32 (Ravensburg-Wangen) und die 12 km entfernte Auffahrt zur A96 (München-Lindau) und deren Verbindungen zu A7 und A8. Auch das Fernstraßennetz Österreichs und der Schweiz ist gut in 45 Auto-Min erreichbar


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 315.887,-

Courtage: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer


Beim Grundstück handelt es sich um das letzte zur Verfügung stehende Grundstück auf dem Grundstücksmarkt der Gemeinde Waldburg.Energieausweis in Bearbeitung. Lageplan etc. auf Anfrage.Wir bitten um vollständige Kontaktdaten. Da Ihre Anfrage ansonsten aus Datenschutzgründen nicht bearbeitet werden kann.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr und Haftung.





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 315.887,-
  • Grundstück: ca. 914 m²
  • Gesamtfläche: ca. 264,70 m²


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