Immobilienmarkt

Geschäftshaus Saarburg

Geschäftshaus in 54439 Saarburg

Dieses Immobilienangebot wurde am 26.02.2015 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Top-Renditeobjekt als Gewerbefläche in Saarburg - Komplett vermietet - 9 % Rendite
Der Gewerbekomplex wurde 1997 fertiggestellt, er ist aufgeteilt in 3 große Einheiten plus die Wohnanlage.
Der Gewerbekomplex sowie die Wohnanlage ist an 4 Mietparteien langfristig vermietet und hat eine jährliche Nettomiete von 144.560 Euro und macht das Objekt für Sie zu einer renditenstarken Investition von derzeit über 9 %.
Die Gewerbeeinheiten sind in verschiedene Hallen unterteilt deren Raumhöhen sich zwischen 4,50 Meter und 5,00 Meter bewegen.
Sämtliche Hallendecken sind mit einer Gas-Industrie-Deckenheizungsanlage ausgestattet.
Das Gewerbegrundstück ist ca. 5100 m² groß. Eine weitere Parzelle im gegenüberliegenden Bereich ist ca. 5400 m² groß.
Auf beiden Grundstücken stehen insgesamt ca. 100 Parkplätze zur Verfügung.
Grundstück 1:\t5100 m²
Grundstück 1 bebaut mit ca. 1805 m² Gewerbefläche unterteilt in 3 Einheiten
und bebaut mit ca. 260 m² Wohnfläche
Grundstück 2: \t5400 m²
Grundstück 2 ist unbebaut und kann auf einer Fläche von ca. 2500 m² bebaut werden.
Photovoltaik:
Die Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage war im Juli 2011, die Förderung der Anlage ist bis Ende 2031 staatlich garantiert. Die Erträge pro Jahr summieren sich bei 960 Sonnenstunden auf ca. 35.000 Euro pro Jahr. Derzeit wurden ca. 1050 Sonnenstunden in Saarburg analysiert.
Mietsituation:
Mieter 1:\tGewerbe ca. 650 m²
Mieter 2:\tGewerbe ca. 430 m²
Mieter 3:\tGewerbe ca. 725 m²
Mieter 4: Wohnung: ca. 260 m²

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.02.2015 aktualisiert.

Gewerbeimmobilie kaufen
Saarburg

Immobilien Detailsuche



Optional

-

-
© 2018 Deutscher Immobilienmarkt