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Geschäftshaus Saarburg

Geschäftshaus in 54439 Saarburg

Top-Renditeobjekt als Gewerbefläche in Saarburg - Komplett vermietet - 9 % Rendite
Der Gewerbekomplex wurde 1997 fertiggestellt, er ist aufgeteilt in 3 große Einheiten plus die Wohnanlage.
Der Gewerbekomplex sowie die Wohnanlage ist an 4 Mietparteien langfristig vermietet und hat eine jährliche Nettomiete von 144.560 Euro und macht das Objekt für Sie zu einer renditenstarken Investition von derzeit über 9 %.
Die Gewerbeeinheiten sind in verschiedene Hallen unterteilt deren Raumhöhen sich zwischen 4,50 Meter und 5,00 Meter bewegen.
Sämtliche Hallendecken sind mit einer Gas-Industrie-Deckenheizungsanlage ausgestattet.
Das Gewerbegrundstück ist ca. 5100 m² groß. Eine weitere Parzelle im gegenüberliegenden Bereich ist ca. 5400 m² groß.
Auf beiden Grundstücken stehen insgesamt ca. 100 Parkplätze zur Verfügung.
Grundstück 1:\t5100 m²
Grundstück 1 bebaut mit ca. 1805 m² Gewerbefläche unterteilt in 3 Einheiten
und bebaut mit ca. 260 m² Wohnfläche
Grundstück 2: \t5400 m²
Grundstück 2 ist unbebaut und kann auf einer Fläche von ca. 2500 m² bebaut werden.
Photovoltaik:
Die Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage war im Juli 2011, die Förderung der Anlage ist bis Ende 2031 staatlich garantiert. Die Erträge pro Jahr summieren sich bei 960 Sonnenstunden auf ca. 35.000 Euro pro Jahr. Derzeit wurden ca. 1050 Sonnenstunden in Saarburg analysiert.
Mietsituation:
Mieter 1:\tGewerbe ca. 650 m²
Mieter 2:\tGewerbe ca. 430 m²
Mieter 3:\tGewerbe ca. 725 m²
Mieter 4: Wohnung: ca. 260 m²

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung


100 Stellplätze

Wohnfläche: 260 m²
Gesamtfläche: 2.065 m²
Vermietbare Fläche: 2.065 m²


Baujahr: 1997

Lage

54439 Saarburg
Rheinland-Pfalz - Landkreis Trier-Saarburg

Am Schnittpunkt der Bundesstraße 51 und der B407 gelegen, ist diese Lage hochinteressant für Logistikunternehmen oder auch Gewerbebetriebe.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.550.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


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sowie telefonisch unter 06581-99 8 44 22
Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Michael Pinnel
Bankkaufmann / Immobilienmakler
Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.





Energieausweis: Baujahr: 1997
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.02.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Mobile 24
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Saarburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.550.000,-
  • Wohnfläche: ca. 260 m²
  • Gesamtfläche: ca. 2.065 m²
  • 100.0 Stellplätze


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