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Gewerbeimmobilie Helmstedt

Gewerbeimmobilie in 38165 Helmstedt

**Gewerbeeinheit mit Lkw Zufahrt und reichlich Parkplätze**
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Bj. 1960 unterkellertes zweigeschossiges Bürogebäude, das in mehreren Bauabschnitten entstanden ist. 1965 wurde das Gebäude erweitert und auch im Jahr 1999 kam ein Neubau mit 555m² hinzu.
Im Untergeschoss finden sich weitere Sozial- und Sanitärräume mit einer Fläche von 235m². Bei Bedarf kann diese Fläche auch als Büroraum umgebaut werden. Der im Jahre 2000 fertig gestellte Neubau entspricht dem Standart eines modernen Bürogebäudes. Haustechnische Einrichtungen und Installationen wie Elektro- und Telekommunikation, Heizung und Sanitär wurden fortlaufend modernisiert und sind in einem einwandfreien Zustand. Neben dem vorhandenen Gebäude kann ein weiteres Grundstück mit 386m² zum Bau einer Konstruktionshalle o.ä. erworben werden. Der Flächennutzungsplan der Gemeinde sieht eine gemischte Bebauung vor. Bei Bedarf und Absprache kann eine weitere Gewerbehalle mit ca 400m² direkt neben dem Gebäude errichtet werden. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage versehen und sorgt somit für einen geringen Energieverbrauch. Das Gebäude kann geschossweise aufgeteilt werden. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Einstellplätze ca.35 , weitere Parkplätze gibt es im öffentlichen Bereich. Parkplätze können erweitert werden.
Insgesamt befinden sich 34 Büroräume, 8 Wc´s, 3 Umkleideräume, 1 Waschraum, 1 Funkraum sowie diverse Abstellräume usw.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Klimaanlage
Zentralheizung
Abstellraum
DV-Verkabelung
Teeküche
Satteldach
Unterkellert


10 Seperates WC
35 Stellplätze

Grundstück: 2.400 m²
Gesamtfläche: 2.200 m²
Bürofläche: 2.200 m²


Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 1999
Zustand: Gepflegt

Lage

38165 Helmstedt
Niedersachsen - Landkreis Helmstedt

Das großzügige Büro-/Gewerbeobjekt befindet sich in einer strategisch guten Lage unweit der A2 und den Flughafen Braunschweig sowie dem Autokonzern Wolfsburg. Die Bundesstraße L295 ist nach ca. 500 m zu erreichen, ebenfalls die B248, der ehemaligen Verbindungstraße zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Sowohl Braunschweig, als auch Wolfsburg sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Lehre verfügt über ein großes Angebot an Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, Grundschule und ärztlicher Grundversorgung. Dieses Grundstück bietet aufgrund der ausgezeichneten Lage viele Nutzungsmöglichkeiten.


Region: Lehre
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 2 km
Bus: 0,05 km
Zentrum: 8 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 2.400.000,-

Courtage: 3,57 %


Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage in Höhe von 3,57 NKM inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist mit dem Zustandekommen des Miet/Pachtvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision. Weitere interessante Miet/Kaufangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.burghardt-immobilien.de



Verfügbar: sofort
Zugang: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 112 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Wärmewert: 98, Baujahr: 1960, Ausstelldatum: 2011-11-16, Jahrgang: 2008, gültig bis: 11-2021
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Burghardt-Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 2.400.000,-
  • Grundstück: ca. 2.400 m²
  • Gesamtfläche: ca. 2.200 m²
  • 10 Seperates WC
  • 35 Stellplätze


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